[摘要] 人口持續增加帶動換樓需求，由於一手新盤紛紛出爐，吸納不少二手購買力。
內地客約507萬元承接上水皇府山952呎戶
美聯物業粉嶺碧湖分行營業經理周志強(Jacky Chau)表示，由於近日業主擴闊議價空間，睇樓客量稍微回升。該行日前促成一宗上水皇府山952呎單位成交，一名內地買家以約507萬元購入。
剛成交的上水皇府山單位為5座中層C室，面積約952呎，三房間隔，望東南泳池景，成交價約為507萬元，折合平均呎價約5326元。買家為一名內地買家，見屋苑設有寵物會所，大感喜愛，故決定購入作自住之用。
原業主於05年2月以約460.76萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約46.24萬元，物業約10%。本月至今，屋苑暫錄得約1宗成交，現時屋苑平均呎價約為5400元。
原業主於05年3月斥約1438.8萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約811.2萬元，物業約56%。
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