[摘要] 人口持續增加帶動換樓需求，由於一手新盤紛紛出爐，吸納不少二手購買力。
價格平穩用家迅速入市 斥638萬元購錦繡花園洋房
美聯物業元朗錦繡分行營業經理鄔銘洛(Lok Wu)表示，由於一手新盤紛紛出爐，吸納不少二手購買力，惟該區價格平穩，部份有實際需要之買家承接迅速。該行日前促成一宗元朗錦繡花園1300呎洋房成交，一名外區換樓客以約638萬元承接。
剛成交的元朗錦繡花園單位為F段5街雙號屋，面積約為1300呎，三房套房間隔，連車位及花園，望開揚田園美景，成交價約為638萬元，折合呎價約為4908元。買家為一名外區換樓客，見上述單位景觀優美，間隔實用，加上價格合理，故睇樓後2日內即決定入市作自住之用。
原業主於07年8月份以約395萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約243萬元，物業約62%。本月至今，該屋苑暫錄得約2宗成交，目前屋苑平均呎價約為6063元水平。
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