[摘要] 農曆新年過後，各區成交量均有所上漲，睇樓量急升，不少買家入市活躍。期間更是出現上車客「無樓睇」照入市的現象。
農曆新年過後，各區成交量均有所上漲，睇樓量急升，不少買家入市活躍。期間更是出現上車客「無樓睇」照入市的現象。
區內上車客「無樓睇」照入市
嘉湖山莊586呎售價165萬
利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩表示，該行新近錄得嘉湖山莊一宗二手獲利買賣個案，成交涉及賞湖居4座低層E室，單位兩房開則，外望內園景觀，建築面積586方呎，由區內上車客以165萬元承接，每呎售價約2,816元。 單位現正有租客居住，新買家在未有入屋睇樓之下決定入市，單位收樓時將會交吉。
據知，業主於2010年七月以135萬元購得單位，今番將物業轉售，帳面獲利約30萬元離場，折算期間單位約22%。
葉瑋珩補充，嘉湖山莊二月至今暫錄25宗買賣成交，平均成交呎價約為2,950元；目前，屋苑有約750個租盤，平均開價由每方呎2,900元至3,180元不等。
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