[摘要] 首套房首付比例上调至３０％，贷款利率优惠从７折上调至８．５折……今年伊始，银行信贷额度紧张的影响开始扩散，北京、上海、深圳、杭州等城市，纷纷传来商业银行取消首套房贷款利率８．５折优惠的消息。
二手房市场将受冲击
认为，置业者资金有限，大多购买的是二手房，利率优惠取消将使二手房市场成交量受到较大影响，而新建住房市场所受影响不大。
公共经济研究研究员韩世同说，目前新建住房市场的购房者多是改善型的二次置业者，而非支付能力低的置业者，因此利率优惠取消对新建住房市场的影响并不大。
合富辉煌分析师黎文江认为，由于置业者的资金量有限，大多购买的是二手房，因此利率优惠取消对小户型二手房成交量的影响将比较明显。如果一个城市实行的“卖一”限购政策，那么利率优惠取消对二手房市场的影响将传导至新建住房市场，但传导力度不会太大。
建议，差别化住房信贷政策应得到坚持和进一步完善。韩世同说，满足置业者的购房需求是楼市调控需要解决的问题。目前，高房价未降、基准利率上调、利率优惠取消，供房者负担越来越重，使得买房越来越像个梦。（完）
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