[摘要] 记者昨日从数家银行了解到，近日并没出现申请提前还贷潮；而到银行进行咨询或办理转存业务的储户则有所增加。银行业人士提醒储户要学会算账，不要盲目转存。
加息后百万20年期贷款要多付利息３０多万元
优惠取消又加息 购房人负担大增
春节长假后，绝大部分银行取消了优惠政策，甚至上浮至基准利率１．１倍。２月９日，人民银行又启动了２０１１年次加息。在优惠政策取消及频繁加息双面“夹击”下，购房人的月供负担水涨船高。
去年４月本轮房贷调控政策出台前，购房人还可以普遍享受到首套房贷款利率七折优惠，按照当时五年期以上房贷利率５．９４％计算，其购房贷款利率为４．１５８％。２０１０年１０月至今，人民银行已经连续三次加息，目前五年期以上房贷的基准利率已经上升到６．６％，如果按照首套房目前的１．１倍利率计算，则购房人贷款利率已经高达７．２６％，不到一年时间成本上升幅度约７５％。
不仅是商业住房贷款，个人住房公积金存贷款利率也已经上调。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调０．２个百分点，由４．３％上调至４．５％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调０．２５个百分点，由３．７５％上调至４％。
对商业住房贷款而言，如果按照贷款总额１００万元，贷款年限２０年，选择等额本息还款方式计算，在调控前首套房购房人的月供负担为６１４３．３８元，总共负担利息约４７．４万元；若按照基准利率１．１倍计算，则此次加息后月供负担为７９０９．８２元，利息总支出高达８９．８万元，一共多出３０多万元。而在北京、上海、深圳、广州等一线城市，对于购房人来说贷款１００万元是普遍现象。
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