[摘要] 记者昨日从数家银行了解到，近日并没出现申请提前还贷潮；而到银行进行咨询或办理转存业务的储户则有所增加。银行业人士提醒储户要学会算账，不要盲目转存。
银行提醒市民不要盲目转存
２月９日起存贷款基准利率分别上调０．２５个百分点；这是去年以来央行第三次上调利率。加息后，背负房贷的人压力增加不少。不过，记者昨日从数家银行了解到，近日并没出现申请提前还贷潮；而到银行进行咨询或办理转存业务的储户则有所增加。银行业人士提醒储户要学会算账，不要盲目转存。
记者从中国工商银行深圳分行相关人士处了解到，加息后，来该行进行咨询或办理转存业务的市民有所增加；市民转存要注意“转存临界点”。“转存临界点”是指，储户从存入日到转存日的日期如果能满足“转存后到期利息高于转存前到期利息”，就称为“转存临界点”。如果市民的１年定期存款已经存了２０天，转存可以小赚一笔，１年定期存款的转存临界点是３５天，也就是说，如果此前的１年定期存款已存满３５天，就没有必要再转存了。
有不少房贷者抱怨说加息增大了每月的还贷压力，但还没达到提前还贷的程度。东亚银行的一位客户经理分析，就算经过这次加息，ＣＰＩ和存款利率仍然倒挂。在负利率时代，市多愿意进行适当负债，将手中现金进行消费和。
银行方面提醒市民，及时关注自己月供数额变化，以免出现少还情况，影响个人征信记录。
加息后百万20年期贷款要多付利息３０多万元
优惠取消又加息 购房人负担大增
春节长假后，绝大部分银行取消了优惠政策，甚至上浮至基准利率１．１倍。２月９日，人民银行又启动了２０１１年次加息。在优惠政策取消及频繁加息双面“夹击”下，购房人的月供负担水涨船高。
去年４月本轮房贷调控政策出台前，购房人还可以普遍享受到首套房贷款利率七折优惠，按照当时五年期以上房贷利率５．９４％计算，其购房贷款利率为４．１５８％。２０１０年１０月至今，人民银行已经连续三次加息，目前五年期以上房贷的基准利率已经上升到６．６％，如果按照首套房目前的１．１倍利率计算，则购房人贷款利率已经高达７．２６％，不到一年时间成本上升幅度约７５％。
不仅是商业住房贷款，个人住房公积金存贷款利率也已经上调。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调０．２个百分点，由４．３％上调至４．５％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调０．２５个百分点，由３．７５％上调至４％。
对商业住房贷款而言，如果按照贷款总额１００万元，贷款年限２０年，选择等额本息还款方式计算，在调控前首套房购房人的月供负担为６１４３．３８元，总共负担利息约４７．４万元；若按照基准利率１．１倍计算，则此次加息后月供负担为７９０９．８２元，利息总支出高达８９．８万元，一共多出３０多万元。而在北京、上海、深圳、广州等一线城市，对于购房人来说贷款１００万元是普遍现象。
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