[摘要] 对于明显回暖的楼市，开发商总是以CPI连创新高、缺少渠道、房子保值、城市发展导致需求愈加庞大……这些花样繁多、正大光明的理由来劝说购房人，而这些理由和劝说的背后又都有一个共同点——重拾开发商认为的楼市信心，当然他们还都有一个共同的承受者——购房人。
●年底购房正当时？
与往年年关楼市渐冷不同，今年的受调控政策的影响，许多憋了许久的购房人随着年底供应的加大，大举入市。据亚豪机构统计数据显示，12月上半月（截至16日），北京市期房、现房住宅共成交7787套、成交面积87.0万平方米，扣除保障房后，商品住房实际成交了7201套、成交面积79.0万平方米，环比11月同期（截至16日）分别增加了78.1%、75.2%。实际成交的商品住房成交均价为19442元/平方米，环比小幅下降了2.9%。可见，低价盘成为12月成交的主力。
对此，亚豪机构副总经理高姗分析，由于有了4月份首轮调控政策的铺垫，9月底二次调控对市场的影响力有所减弱，当调控已成常态，市场反映出来的则更多是疲态。尤其是最近连续升高的CPI，有效地激发了中产人群的刚性和保值购房需求，而近期充足的供应量更对促进需求释放起到了助推器的作用，因此造成了12月上半月成交量的逆市走高，环比大增近八成，相当于10、11月同期累加的总成交量。
京汉置业副总裁史明也认为，目前楼市整体需求依旧旺盛，二次调控后，仅一个月，楼市就再现量价齐升是的证明。另外，高企的CPI及低迷的股市，使得购房仍旧是普通老百姓的选择。
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