[摘要] 最近两个月，惠州二手房中介市场出现一项服务——通过提供“特殊手段”来帮助深圳人取得第三套房贷款。记者近日以购房者身份走访了一些中介机构，了解到使用“特殊手段”取得第三套房贷款，风险很大。
最近两个月，惠州二手中介市场出现一项服务——通过提供“特殊手段”来帮助深圳人取得第三套房贷款。记者近日以购房者身份走访了一些中介机构，了解到使用“特殊手段”取得第三套房贷款，风险很大。
市场调查
用“特殊手段”获房贷
记者听说一种深圳人在惠州申请第三套房贷款的方式，即通过房产中介找到信用记录良好又在惠州暂时没有购房的惠州居民，让其出面来申请银行贷款。记者走访了惠城区麦地、下浦部分中介机构，发现类似的“特殊手段”不止一种。
手段一：以家人名义
记者首先来到了位于惠城区下浦片区的一家中介，以深圳亲戚要买第三套房的名义咨询相关事宜。中介工作人员一听是“第三套房贷款”马上警觉起来，立即表示第三套房已经停贷。记者问还有没有别的途径贷到款，“有是有，不过要多花点钱“，该中介人员话一出口又立即止住，上下打量记者后，转头和旁边的同事商量起来，然后告诉记者方法只有一种，就是用家里其他人的名义去贷款。记者再细问，对方便敷衍起来。
手段二：以惠州居民名义
记者又走进了滨江公园附近的一家房产中介，从中介人员口中了解到，深圳客若要在惠州购买第三套房，中介担保可以找到一位信用记录良好又在惠州暂时没有购房的惠州居民，让其来出面申请搞定银行贷款，首付和月供要深圳客来承担。在双方确定意向后，这位惠州本地居民会和深圳客签订一份协议，内容就是保证房屋的产权归属出钱的一方。在这个环节完成之后，就可以申请银行贷款了。等购房手续完成，银行贷款合同批下来后，双方去惠州市公证处签订一份公证书。惠州居民带上身份证、户口本、婚姻证明，以工作忙、欠深圳客的钱等为由，把房子全权委托给深圳客处理。这样，一年后房子就可入市交易。深圳客只要按照提供的账号，按时把月供款缴付相应银行就可以了。整个过程完成后，深圳客按照协商的比例给惠州居民付报酬，比例一般执行的是１．５％，中介只从实际买家处抽取。
手段三：交足社保金即可
在第三家中介，记者了解到另一种方式。该中介人员得知记者每月工资在３０００元以上，工作时间超过一年，购买社保时间也达一年，他肯定地表示，“不需要户口，我们可以帮你去申请”。记者很快又在另一家中介了解到，即使不在惠州工作，没有购买社保，也不是没有方法贷款。只要交足一年的社保金，大概５０００元左右，该中介承诺帮忙取得贷款。
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