[摘要] “9·29”楼市二轮调控新政出台，至上周末已“满月”。在限购令、加息、首套住房贷款利率7折优惠取消等利空下，有消息称，上海部分客已开始抛售，许多购房者陷入观望氛围。对此，不少开发商纷纷推迟开盘计划。
上海“连夜排队”再现多个楼盘售价不降反涨
尽管处于调控之中，但相较于今年五六月，上海许多楼盘价格不跌反涨，且大部分楼盘也暂无促销计划。《每日经济新闻》调查发现，10月底开盘的上海闵行区楼盘招商雍华府，竟然又出现了排队买房的现象。
排队者多为自住需求
10月30日晚间，上海闵行区楼盘招商雍华府，不少的购房者在寒夜里排队。据相关消息称，第二日上午，该楼盘开盘后短短3个内，90套房源已全部售罄。
招商雍华府位于上海闵行区，与前段时间热销楼盘上海星河湾仅一路之隔。相对动辄数千万元/套的楼盘星河湾，雍华府600万元左右的总价，对自住型和改善型购房者很有吸引力。
据该楼盘一位负责人介绍，该楼盘原定10月31日上午8时发号，下午1时开盘。但早在10月30日晚间11时，就有人陆续赶到排队。
《每日经济新闻》记者了解到，这批买房者大都来自闵行及长宁等周边的区域，大都为自住型购房及改善型置业，客几乎不见踪影。
据悉，这次招商雍华府的三期开盘，均价在1.9万元~2.3万元/平方米之间，比原先2.5万元/平方米的预售单价稍有回落。此外，如购房者在现场办理购房卡，支付3万元押金可享受9.8折优惠，一周内签约，总价再减3万元。当日开盘3个，推出的90套房源已基本售罄。
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