[摘要] 新华网北京10月21日电(记者 杜宇)在新一轮房地产市场调控中,抑制不合理的住房消费需求是其中一项重要政策,那么不合理的住房消费行为有哪些表现,为什么要树立理性的消费观念,其中政府应该发挥怎样的作用?针对这些问题,住房城乡建设部政策研究副主任秦虹日前接受新华社记者专访。
树立理性消费观念减少盲目购房风险——专访住房城乡建设部政策研究副主任秦虹
新华网北京10月21日电(记者 杜宇)在新一轮的房地产市场调控中,抑制不合理的住房消费需求是其中一项重要政策,那么不合理的住房消费行为有哪些表现,为什么要树立理性的消费观念,其中政府应该发挥怎样的作用?针对这些问题,住房城乡建设部政策研究副主任秦虹日前接受新华社记者专访。
各种住房需求叠加 挤压正常住房需求空间
问:抑制不合理的住房的需求,一直是房地产市场调控政策中的主要内容,您认为哪些住房需求是不合理的呢?
答:中国人历来有存钱、盖房、置业和为儿孙积攒家产的文化传统,而房产就是家庭中的一项的资产。
当前对待住房的问题,社会上很多年青人“无房不婚”、“一步到位”、“低龄购房”、“啃老购房”等都是一些不理性和不合理的购房观念。
问:不合理的住房需求对房地产市场有什么影响?
答:当前我国的各种住房需求叠加,正常自住需求中叠加了需求,现时需求中叠加了未来需求,改善需求中叠加了拆迁需求。
每年的我国城镇住房竣工量7亿至8亿平方米的量不可谓不大,但这些性、保值避险性、超前性和恐慌性需求的增加对市场供给产生了很大的压力,也使正常的住房需求空间受到挤压。各种需求的集中释放,导致供求关系长期处于不平衡之中,房价上涨就不可避免。
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