[摘要] 昨日，香港特区长官曾荫权在２０１０／１１年度施政报告中也表示，政府决定暂时将房地产从移民计划的资产类别中剔除，以限制境外人士本地物业，并将金额上限由６５０万港元大幅提升到１０００万港元。
遏制房价的港版“限外令”出炉
香港暂停内地居民购房移民
随着近期内地各大城市的“限购令”相继出台，昨日，香港特区长官曾荫权在２０１０／１１年度施政报告中也表示，政府决定暂时将房地产从移民计划的资产类别中剔除，以限制境外人士本地物业，并将金额上限由６５０万港元大幅提升到１０００万港元。新规从１０月１４日起生效。
此项政策意味着，内地居民在香港购买房产暂时不能获得香港身份。
移民门槛升至１０００万港元
据香港媒体报道，香港政府出台此项政策，主要是为了回应市民对外资炒楼的关注。近几年，香港房价涨幅较大，当前房价已接近１９９７年亚洲金融危机爆发前的水平。２００９年飙升３０％，今年再上涨１５％。施政报告指出，虽然近年用于移民的房地产金额，仅占市场成交总额的１％。但在现有移民计划下，于楼市的资金有上升迹象，且市众高度关注，因此决定将金额上限从６５０万港元提高至１０００万港元，并暂时将房地产于者入境计划下的资产类别中剔除。该项措施由今日起正式生效，但已获批或处理中的个案将不受影响。
曾荫权表示，叫停房地产移民只是短期决定，未来有可能调整。曾荫权指出，房地产移民对香港的影响很大，而香港暂时将房地产从移民计划中的资产类别中剔除，境外人士仍可用其它方法移民。而这只是短期的决定，未来可能会再作调整。
另推先租后买计划
另外，施政报告中还表示，香港还将推出一项先租后买的住房计划，以控制香港房价上涨。在这个计划下，政府会提供土地予房协兴建实而不华的中小型单位，以订立租约时的市值租金租给符合资格的人士，租约期长为５年，期间不会调整租金。参与计划的租户，可以在指定时限内，以市价购入他们承租的单位或计划下的其它单位，还可以选择购买私人市场上的单位，并获得等同于在租住期间所缴纳的一半净租金的资助，用作缴付部分首期。
新政难有明显效果
此措施令人始料未及，一经宣布便如一石激起千层浪，各界纷纷予以回应。澳洲会计师公会大中华区分会副会长 如，对此大呼“意外”。陈氏称，原本只以为政府可能增加移民金额上限，以此提高门槛，谁料政府索性大刀阔斧，禁止移民买房。她担忧，此举会引致移民转战股票市场，催生资产泡沫。
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