[摘要] 中报数据显示,主要银行对房地产企业依然慷慨,银行“钱袋子”主要是对买房者收紧。截至6月30日,8家银行向开发商发放的贷款高达9009亿元,同比增幅超过两成。相反,银行个人住房按揭贷款的比重出现不同程度的下降。
银行对新增项目的开发贷款趋严
虽然多数开发商上半年已经获得比较充足的资金,但由于来自市场的资金回笼较慢,资本市场融资受限,而且银行对新增项目的开发贷款越来越严,“不差钱”已经成伪命题。
东莞一位开发商负责人告诉记者,虽然更加严厉的政策应该不会很快出来,但从官员的言论来看,可能已经准备了不少调控武器。“如果房价出现报复性反弹,这些更有杀伤力的武器有可能会放出来。”因此,他建议,开发商还是主动放弃“以价补量”,采取促销抓住即将到来的“金九银十”。亚豪机构副总经理任启鑫也认为,政府并没有放松调控的力度,开发商在新盘定价上可以采取灵活的策略。而根据中原地产对8大城市在销项目的调研,保利、万科、金地、雅居乐、招商和中海等龙头房企均已出现价格松动。
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