[摘要] 中报数据显示,主要银行对房地产企业依然慷慨,银行“钱袋子”主要是对买房者收紧。截至6月30日,8家银行向开发商发放的贷款高达9009亿元,同比增幅超过两成。相反,银行个人住房按揭贷款的比重出现不同程度的下降。
中报数据显示,主要银行对房地产企业依然慷慨,银行“钱袋子”主要是对买房者收紧。截至6月30日,8家银行向开发商发放的贷款高达9009亿元,同比增幅超过两成。相反,银行个人住房按揭贷款的比重出现不同程度的下降。
开发商贷款
8银行上半年给开发商放贷9009亿
自从房地产的调控新政出台,业内对开发商资金的担忧日胜一日。不过,已发布的中报显示,8家上市银行截至6月末给开发商发放的贷款超过9000亿元。这也意味着银行对房企的信贷并没有明显放缓。
“目前我们三季度的信贷任务已全部完成,额度基本贷完了。”某商业银行人士告诉记者。他还表示,现在银行对开发商的贷款虽然谨慎,但总体步伐并没有放缓,只不过是贷款更具有倾向性,那些资质好、实力雄厚的开发商能获得相对多的贷款额度。
截至8月24日,两市一共有8家上市银行发布中报,累计发放贷款和垫款总计10.54万亿元。备受市场关注的房地产开发企业贷款也明显增长,截至6月末,8家银行共给开发商发放贷款9009.36亿元,同比增长22.46%,较今年年初增长1092.18亿元,增幅为13.79%。除建设银行外,其他7家银行的房地产企业贷款额度占总贷款的比例都有所提高。
从规模看,发放的是建设银行,共3786.11亿元,比去年同期增加228.73亿元。同比增幅的为交通银行,该行去年同期房地产企业贷款为1178.17亿元,今年达到1567.2亿元,净增长388.03亿元,增幅达到33%。
有业内分析人士表示,本轮政策4月中才开始,有一定滞后性。而随着旧项目的陆续竣工,新增项目贷款难度增加,信贷收紧对开发商的资金影响会在第四季度以后开始显现。
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