[摘要] 中报数据显示,主要银行对房地产企业依然慷慨,银行“钱袋子”主要是对买房者收紧。截至6月30日,8家银行向开发商发放的贷款高达9009亿元,同比增幅超过两成。相反,银行个人住房按揭贷款的比重出现不同程度的下降。
按揭贷款
多数银行个人按揭贷款环比下降
8家上市银行的中报显示,银行对企业依然是慷慨解囊,而对个人住房贷款却明显“吝啬”得多,多数银行个人住房按揭贷款环比下降。
截至6月30日,民生银行零售贷款总额达2093.34 亿元,比年初增加28.11%。按揭贷款余额1060.93亿元,增幅仅6.50%。去年下半年民生银行个人按揭贷款净增66.79亿元,而今年上半年只有64.74亿元,环比减少2.05亿元。
招商银行上半年住房按揭贷款3032.62亿元,报告期内新增贷款为296.03亿元,而去年下半年,该公司的住房按揭贷款净增高达694.51亿元。这意味着,今年上半年的住房按揭贷款萎缩了57.38%。
此外,国家统计局数据也显示,今年前7个月,个人按揭贷款新增5131亿元,增长41.4%。而该指标在6月份的增幅为60.4%,5月份为88.8%,4月增幅高达102.1%。
银行人士告诉记者:“二套房首付比例的提高、二手房税费变化,以及对三套房的限制,直接导致银行对个人住房按揭贷款的比例下降。”华泰联合证券分析师也表示,本轮政策调控的主要对象是投机性购房需求,数据反映了政策调控已有所成效,但波动还不明显。
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