[摘要] 据亚豪、协成以及搜房网新房数据监测的统计数据显示，上周（7月12日-7月18日），北京市仅有1个项目开盘，其中纯新盘1个，为通州的新华联运河湾。提供房源258套，环比之前一周（7月5日-7月11日）减少了72.26%；商品住宅期房成交705套，成交套数环比之前一周减少了4.34%。整体成交均价19522元/平方米。
●上周无新项目取证
开发商观望难持久
此外，成交的继续下挫直接影响到了入市新盘的供应量，直接表现就是：上周北京市没有商品房项目取证。
协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁指出，7月15日二套房认定程序通知的发布，进一步削弱了开发商的取证意愿，短期内市场供应水平大幅走低。不过，在资金链持续恶化、政府预售管理不断强化的背景下，开发商的这种观望很难持续太长的时间，待开房源的取证也将回归积极。
上周部分新开盘项目（7月12日-18日）
区域： 通州
开盘项目名称：新华联运河湾
本次开盘套数： 258套 物业类型： 住宅
本次开盘均价： 20000元/平方米
上次开盘均价： 20000元/平方米
项目位置： 通州运河东岸奥体公园南侧
主推户型： 55平方米一居、100平方米二居、140平方米三居
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