[摘要] 据亚豪、协成以及搜房网新房数据监测的统计数据显示，上周（7月12日-7月18日），北京市仅有1个项目开盘，其中纯新盘1个，为通州的新华联运河湾。提供房源258套，环比之前一周（7月5日-7月11日）减少了72.26%；商品住宅期房成交705套，成交套数环比之前一周减少了4.34%。整体成交均价19522元/平方米。
无新项目取证供应量降至历史低点———
据亚豪、协成以及搜房网新房数据监测的统计数据显示，上周（7月12日-7月18日），北京市仅有1个项目开盘，其中纯新盘1个，为通州的新华联运河湾。提供房源258套，环比之前一周（7月5日-7月11日）减少了72.26%；商品住宅期房成交705套，成交套数环比之前一周减少了4.34%。整体成交均价19522元/平方米。
●上周仅1个新项目开盘
调控持续供应量不足
亚豪机构统计数据显示：上周（7月12日-7月18日）北京市仅有1个项目开盘，为通州的新华联运河湾。提供房源258套、30144.12平方米，环比之前一周（7月5日-11日）分别减少了72.26%、68.64%。
另外，上周（7月12日-7月18日）开盘项目的均价为20000元/平方米，环比之前一周（7月5日-7月11日）每平方米下跌了4875元，降幅为19.60%。
分析人士认为，伴随着成交量的萎缩，新增供应明显不足，恶化供需矛盾的同时，也反映出了市场的疲软。按照以往的楼市调控轨迹，3个月正是调控是否会出现松动的敏感节点，而住建部等三部委官员的及时出面澄清，以及相关新政细则的出台，切实体现了调控的持续性，这些都强化了购房者的观望和对市场调整时间的耐受力。
除此之外，分析人士还认为,目前市场的主流购房客群，即自住需求客群对于现行价格承受能力也相对有限。虽然经历了3个月的调控，但是当前市场价格并未出现大面积松动，随着政策效力的进一步显现，楼市价格尚存在下降的可能和空间。
亚豪机构副总经理任启鑫认为,调控已近百日，在、投机需求被打压，改善型需求又被误伤之后，预算相对较低、价格敏感程度又较高的首次置业需求便更多地开始将目光转向远郊区县，甚至交通便捷性日渐提升的北京周边。上周价格明显的燕郊、香河等地的楼盘继续抓紧入市，这背后必然是有切实的需求在支撑。
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