[摘要] 据亚豪、协成以及搜房网新房数据监测的统计数据显示，上周（7月12日-7月18日），北京市仅有1个项目开盘，其中纯新盘1个，为通州的新华联运河湾。提供房源258套，环比之前一周（7月5日-7月11日）减少了72.26%；商品住宅期房成交705套，成交套数环比之前一周减少了4.34%。整体成交均价19522元/平方米。
●银行执行“认房又认贷”
成交量或继续下滑
而在成交量方面,上周(7月12日-7月18日)，北京市房屋网上商品住宅期房签约量为705套，日均签约套数101套；商品住宅现房签约量为118套，日均签约17套；政策性住房（含经济适用房和限价房）签约量为637套，日均签约91套。
与前一周（7月5日-7月11日）相比，商品住宅期房签约套数减少32套，降幅为4.34%；商品住宅现房签约套数减少172套，降幅为59.31%；政策性住房签约套数增加598套，超过前一周成交量的16倍。
协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁指出，上周北京市商品住宅新增供应骤减，市场交易保持低迷，成交量延续走低的态势。上周央行、银监会、北京住建委与北京市金融工作局联合发布了《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》，明确了北京市二套住房的认定程序。《通知》明确二套房界定条件，正式执行“认房又认贷”，银行将领“钥匙盘”查借款人住房套数；同时，在二套房认定中，对于查实借款人提供虚假信息的，将在央行个人信用信息基础数据库中记录。
该通知的出台，进一步显示了政府调控楼市的决心，对近期市场流传的“政策松动论”予以了有力的否定。随着该《通知》的落实，银行的信贷环境将进一步收紧，购房需求将受到更为严厉的抑制，市场交易规模也将出现更进一步的下行。
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