[摘要] 相比民营企业在土地市场上的“低调”，国字头的企业是央企则频频现身，虽然并非像去年一样“频出”，但动辄上十亿的土地投入，也引起了外界的关注。
地产市场的“国进民退”？
央企地产业务的热度难减，这让业内对于民营开发商的境况有了更多担忧。
刘渊表示，房地产行业本来是少有的几个利润丰厚、但仍为民企主导的行业之一，其中一个原因是土地拍卖制度，民企决策效率大大高于国企。但现在大型国企资金更明显，将导致国企央企在房地产市场上份额增加。“现在的调控环境，央企有钱拿地，民企差钱。”徐东华认为。
不过，身为民营企业家的范小冲对此并不担心，他认为央企要在土地市场上形成完全垄断，是不可能的。
资料显示，上半年的土地市场也不乏大型民企参与，比如万科。据悉，万科在5月份悄然购入了8个新项目，多位于二三线城市。另据粗略统计，万科今年已经买入了至少35个新项目，为此万科仅需支付不足200亿元。
房地产市场的“国进民退”在业内人士看来，还取决于市场竞争力，部分央企把握机会壮大的核心竞争力尚需时间培养。范小冲认为，比如保利地产不仅是央企，也是一个品牌，且得到房地产界认同。“强大的市场竞争力不是简单靠资金实力，而是主营业务要做到专业化。”
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