[摘要] 在宏观调控下，二手楼市已进入买卖双方相互博弈的态势。急于套现的业主放盘的积极性更高，反价情况陆续消退，更有5%~10%左右的让价空间。“之前持币等待的买家，都在趁这个时机入市‘执平货’。”
后市预测：
3个月内不会明显下调
沈锐培认为，广州二手房成交量会持续走低，而价格在近2~3个月内不会有明显的下调。“就二手房市场而言，近期，业主和购房者之间的博弈会持续，业主继续会坚守高房价，购房者也将持续观望，因此，成交量会持续下跌。至于价格方面，如果一手房价没有明显的变化，二手楼价在近三个月内可能不会有明显的下调。”
朱欣苑则预测，一方面由于今年上半年从年初以来就是低位的成交量，压抑的需求会逐步释放；另一方面下半年业主的放盘价也有所下调。未来3个月，二手房市场人气和成交会逐步好转。
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