北京商品住宅均价一个月近8000元

房天下综合整理  2010-05-11 08:17

[摘要] 楼市调控开始显威力。新政出台近一个月的时间内,北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。昨天,亚豪机构发布的数据显示,上周(5月3日-9日)北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米,和本轮楼市新政出台前一周(4月4日-11日)相比,成交均价下降了7744元/平米,降幅达31.43%。

（来源：新京报）楼市调控开始显威力。新政出台近一个月的时间内,北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。昨天,亚豪机构发布的数据显示,上周(5月3日-9日)北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米,和本轮楼市新政出台前一周(4月4日-11日)相比,成交均价下降了7744元/平米,降幅达31.43%。

商品住宅量价齐跌

根据北京市房地产交易管理网的数据,5月3日至9日,北京商品住宅期房、现房整体量价齐跌。亚豪机构统计显示,5月3日至9日,北京市商品住宅期房共成交133528平米,扣除保障性住房实际成交130424平米,环比减少了13.66%;商品住宅现房共成交25420平米,环比之前一周减少了54.33%。

与此同时,上周北京市商品住宅整体的成交均价16898元/平米,环比之前一周下降了1790元/平米,降幅达9.60%。而与此轮新政出台之前的一周(4月4日-11日)相比,均价下降了7744元/平米,降幅达31.43%。

新项目调低开盘价

4月中旬新政以来,从4月12日开始的三周,北京商品住宅成交的套数跌幅分别为10.34%、11.39%、30.82%,跌速逐周加快,而成交均价却在22000-23000元/平米之间保持坚挺。

在成交量不断下降后,商品住宅的成交均价开始出现明显下调。4月26日-5月2日,商品住宅成交均价从此前一周的22176元/平米跌至18688元/平米,上周跌至16898元/平米,两次跌幅都在10%左右。

统计显示,近期不少新开盘项目的实际开盘均价均低于开盘之前的预计均价,降幅在2000-5000元/平米不等。业内分析认为,开发商已经选择以降低预期的方式进行推盘。

也有业内人士认为,受调控影响,支撑高价项目的性需求和改善型需求受到抑制,取得预售证的城区高价项目较少,也直接导致成交均价的下跌。

您如何看待北京商品住宅均价一个月近8000元？ 背景：楼市调控开始显威力。新政出台近一个月的时间内,北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。昨天,亚豪机构发布的数据显示,上周(5月3日-9日)北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米,和本轮楼市新政出台前一周(4月4日-11日)相比,成交均价下降了7744元/平米,降幅达31.43%。搜房网对此特展开调查，感谢您的参与！ 1.看到这条新闻后您的心情如何？* 很开心，期待房价进一步回归理性 很郁闷，手里的房产遭遇贬值 很忧虑，房价并未真正下降 2.您对接下来的房价走势有何预测？* 继续僵持，缓慢下降 大幅度下降，直至回归理性 短暂下跌后将迎来新的报复性上涨 3.造成房价一个月下降8000元的主要原因是？* 新政力度空前，作用明显 均价受过多因素影响，准确度受损 楼市观望态度明显，迫使开发商推盘

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