[摘要] 在1月份最后一周大幅供应量的带动下，上海一手商品住宅成交量止住了持续4周的下滑。不过，即将到来的春节行情将使供、需人气再次下滑，很有可能使楼市再次进入冰点。
（来源：信息时报）上月广州一手住宅价未动但签约量大跌14%
上月广州一手住宅网签数据显示——
价未动但签约量大跌14%
信息时报讯 1月以来国家出台多项调控政策，受其影响广州楼市一月份未见“开门红”。数据显示，尽管1月份广州一手住宅均价依然维持在11422元/平方米的高位，但一手住宅销售面积环比大跌14.25%，“价稳量跌”的走势表明在利空政策突袭之下，买家观望情绪加剧。另一方面，开发商意愿不强，广州楼市陷入“僵持”局面。
6区房价坚挺
数据显示，从区域成交情况来看，六区1月份一手住宅均价为16514元/平方米，与去年12月持平，成交环比仅下跌7.2%，六区房价与成交依旧坚挺；相反，新四区(番禺、花都、南沙、萝岗)与二县市(增城、从化)一手住宅均价环比下跌7.6%，成交面积更环比大跌近20%，显示外围区域开始出现“量价齐跌”的情况。
据统计，目前全市在售楼盘有627个，其中1月份网签成交为零的楼盘多达360个；其中19个楼盘的销量在100套以上。从网签数据来看，网签成交均价的仍然是天河区，达到21747元/平方米；的为花都，6231元/平方米；网签成交套数和网签成交面积的是增城、海珠和花都。
春节楼市行情看淡
由于受到调控政策影响以及春节部分楼盘休市，业界预计楼市观望情绪将进一步加剧，春节行情仍将“看淡”。从各区域来看，城区由于新增供应较少，预计价格仍将高企，但外围区域由于供货量较大，不排除价格还有下跌的压力。
根据统计显示，2月初全市全新上市楼盘共有15个。总体而言，2月住宅供应较1月有所减少，尤其是市区中物业。而外围低价物业仍比较充足，主要集中在番禺区、花都区及增城，其中增城将有3个大型新盘面市。
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