[摘要] 央行12日宣布提高存款准备金率0.5个百分点，导致地产股集体下跌。截至昨日收盘，整个板块下跌了2.49%，卧龙地产下跌4.94%，大龙地产下跌5.21%，万方地方跌幅达6.21%……
央行12日宣布提高存款准备金率0.5个百分点，导致地产股集体下跌。截至昨日收盘，整个板块下跌了2.49%，卧龙地产下跌4.94%，大龙地产下跌5.21%，万方地方跌幅达6.21%……
中原地产研究院发布的2009年地产年报曾认为，去年房地产市场的火爆，正是源于宽松的货币政策；2008年的楼市低迷，也主要是因为宏观调控对货币的收紧。有评论称，房企70%的资金来源于银行贷款，存款准备金率上调将压缩商业银行的贷款空间，房企今年解决资金困难将更加不容易。开发商会再次遭遇寒冬吗？
对资金面影响下半年或显现
根据中原地产的统计，2008年万科、金地等十家标杆房企总融资额同比下跌26%，而在2004~2007年4年间，融资额年增长达95%，相当于每年增加一倍。
另一方面，上述部分房企在2007年扩张过快，大量购置土地，扩大业务规模，几乎把当年的销售收入都用在了买地上。到了2008年，十家标杆房企在售楼盘数量比上年增加40%。业务规模的扩大，急需资金支持，但紧缩的银根令他们无法从银行获取足够的贷款。严峻的现实逼迫房地产企业缓付土地出让金，转让项目股权，甚至卖房。
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