[摘要] 近日,深圳关内外“看楼客”又活跃起来,记者在罗湖区、宝安区的一些楼盘采访时发现,小区里随处可见房产经纪人带客看房。家住罗沙路桐景花园的朱先生表示,他家房子9月初便放盘了,一直没人来看,但这两周看房的人却是一波接着一波……
比起往年,今年深圳楼市“热”得有点晚,上月开始出现成交量的“大反弹”,开发商们似乎又看到一线“转机”。
根据深圳房地产信息网刚刚出炉的监测数据,刚刚过去的十一月,深圳新房连续三周走出“量跌”的行情。而且,基于对二套房贷优惠政策即将终止的预期,不仅是新房,二手房再度成交火爆。
值得关注的是,在这一轮成交的小高潮中,的是关外的新盘。而且,深圳的新房市场继续由中低价位的项目充当“主力”。
市场现象:量升价跌 部分楼盘成交量翻番
近日,深圳关内外“看楼客”又活跃起来,记者在罗湖区、宝安区的一些楼盘采访时发现,小区里随处可见房产经纪人带客看房。家住罗沙路桐景花园的朱先生表示,他家房子9月初便放盘了,一直没人来看,但这两周看房的人却是一波接着一波。
11月以来,成交量也出现了一个小高潮。记者昨日从深圳房地产信息网的监测了解到,上周深圳新房共成交1122套,成交面积9.9万平方米,而二手房成交套数更是高达4155套。
不仅是二手房,这段时间新房的成交也很“火热”。前日,记者走访了南山的豪宅,从中原地产了解到,整个11月的半岛城邦的销售情况比上月份整整翻了一番,据中介小莫介绍。
一手楼价小幅下降
这段时间,许多房产经纪人发现,坚挺了大半年的房价开始出现了“松动”的迹象。尤其是一些刚入市的楼盘,各种打折、优惠礼包等“变相”打折活动比较突出。统计数据显示,今年第46周（11月9日~15日）深圳一手房的价格回落至17000元/平方米,环比下跌7.3％。
二手楼出价趋于理性
中原地产莲塘分公司的小李告诉记者,近许多放盘的业主都重新挂出了价格。“比如我手头一套市价为85万元的房子,业主前阵子挂到95万元,明显不是想卖。可本周一,该业主便改挂为90万元,这倒是一个可以商量的价格。”
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