[摘要] 楼市的“金九银十”正渐行渐远,9月中上旬北京的商品期房成交量连续第三个月创出新低。
来源：12580地产客
杨红旭:从9月前20天的数据来看,今年的金九银十注定要破灭。成交量还在下跌,局部地区甚至出现价格松动,这都是不好的征兆。目前来看,虽然打折促销的楼盘多处于郊区,但这股的趋势很可能在未来向城区蔓延。
从购房需求来看,观望氛围越来越浓。刚性需求早已在几个月前就开始观望,而近几个月支撑楼市交易的性需求也开始观望,造成购买力严重不足。
要停止这样一个下滑的态势是需要时间的。成交下滑必然会带来价格下滑,而这又会进一步打击市场信心,那么即使打折促销恐怕也不能起到作用,相反会令购房者更加犹豫。买卖双方的博弈要经历一个过程,等到价格跌到一定程度,触底企稳了,市场才可能出现转机。
楼市才刚刚进入下滑通道,不要指望九十月份就能结束。在我看来,今年楼市秋凉的局面已定,年底前不可能出现反弹。至少要等到明年年初,才有可能出现另一波行情。
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