[摘要] 楼市的“金九银十”正渐行渐远,9月中上旬北京的商品期房成交量连续第三个月创出新低。
(来源：上海证券报)楼市的“金九银十”正渐行渐远,9月中上旬北京的商品期房成交量连续第三个月创出新低。
9月21日,记者根据北京房地产交易管理网数据统计,9月1日至9月20日,北京住宅期房网上签约量为7381套,剔除经济适用房、限价房等保障性住房,签约量为6234套,日均仅为312套。这一数值,比8月份日均签约343套足足下滑了9.0%。
“房价的过快上涨和信贷政策微调的预期,导致观望气氛加重。”中原地产华北区董事总经理李文杰早在本月初就曾向记者表示,楼市传统旺季的“金九银十”将遭遇成交量继续下调。
北京楼市成交上周跌破300套 创3月以来新低
(来源：北京晨报)北京市房地产交易管理网昨天发布的数据显示,上周北京商品住宅期房签约总量跌破2000套,日均签约跌破300套,创下3月份以来的日均成交量新低。
统计显示,上周全市期房住宅签约总量为2442套,环比上一统计周期的2597套下降5.97%,其中,纯商品房住宅(不包括限价房和经济适用房)期房签约1962套,环比前一统计周期2204套下跌10.98%,日均签约跌破300套。上周现房签约总量为615套,相比前一统计周期的657套下降6.39%。
作为传统楼市销售旺季,北京楼市今年的“金九”并没有一个火热的开头。北京市房地产交易管理网的数据显示,9月上半月商品房总成交量相比8月同期下降幅度高达14.99%,而商品房的成交均价则出现了今年以来的首次微调,下降了1.37%。
国海证券研究所的一份报告显示,今年前8个月,商品房销售面积累计同比增长42.9%,销售额同比增长69.9%,价格涨幅达到29.5%。然而区域市场数据已经开始出现分化,“以北京、上海、深圳三大一线城市为代表的区域市场近期出现了不同程度的成交萎缩。我们倾向于认为商品房成交量高峰已过。”
事实上,进入9月份以来,北京部分新房项目又开始出现了打折优惠的促销方式,而一直底气十足的二手房业主也开始接受买家的讨价还价。我爱我家置业顾问表示,接受议价的主要是二手次新房中的大户型,其中大多数楼盘今年价格累积涨幅在35%以上。房地产研究所所长陈国强认为,由于此前房价上涨过快,一线城市的楼市将不可避免地出现调整。
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