[摘要] 房改政策执行10多年后，住房改善需求与高房价之间的矛盾，使住房保障再次成为社会普遍关注的话题，3月8日下午，全国政协委员、富力地产联席董事长张力接受记者采访时建议政府对部分低收入家庭发放购房券，以货币补偿的方式让中低收入家庭购买商品房。
关键词购房券
可在公务员群体试行购房券
新京报：你在提案中提到向中低收入家庭发放购房券的建议，具体如何操作？
张力：我建议政府向通过资格审核的中低收入家庭发放购房券，在限期内购买限定面积的普通商品房。这样通过货币补贴中低收入人群自主选购合适商品房，该政策可以作为经济适用房建设的补充方式。
比如，政府在发放购房券时首先要对发放对象进行严格的筛选，只有符合条件的中低收入家庭才有权利领取购房券。上述家庭买房时，该购房券可折抵相应金额。开发商收到购房券后可直接抵减相应金额的应缴地价、税费等。
此外，政府可对使用购房券的普通商品房实行限制产权以限制再次交易。
新京报：你认为购房券首先向哪类人群发放呢？
张力：可以首先在公务员群体中试行，然后再逐步推广，因为公务员有较好的管理机制，可操作性更强些。山东省日照市停建经济适用房直接发放住房补贴，效果不错。实际上，发放购房券可以看做是一种虚拟“货币补偿”，“明补”的购房券金额可以有效地控制在政府规定的补贴范围内，便于控制政府开支。此外，政府部门还节约了资源，不需另行花较长时间进行房屋规划、兴建。
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