[摘要] 北京建委明确表示，“开发商出售商品房后，为购房人代理房产证是其应尽的义务”，“如果是开发商委托中介机构代办的，委托费应由开发商负担”。
- 开发商说法
“代办费我们一分不留”
“办房产证的钱，我们一分都不留。”一位在朝阳区有项目的开发商告诉记者，开发商为按揭购房的业主代办房产证，一般收取代办费600—1000元，这些费用都是给代办机构的，开发商并没有从中“捞好处”。“其实实际办理过程几乎不产生费用。”这位开发商告诉记者，代办机构几乎没有什么成本，因为办理房产证除了不到10元的工本费外，没有其他费用。
“我们自己办，无法保证时间和数量。”该开发商介绍，房地产公司的工作人员到窗口办理房产证反倒没有个人办理顺利，每次递交资料后，要等3至5个工作日才能得到答复，而且窗口工作人员通常会以资料不够等理由，拖延办证时间。
“代办机构多年来一直从事这个业务，他们和办理窗口的关系维护得好。”该开发商进一步表示，维护办理部门的关系，需要专门的人力和物力，对开发商来说有些不值得。据其介绍，代办机构一次能将200个房产证办下来，由单位员工整理资料，再去办理窗口办理哪有如此高的效率。
“主要是代办也不花开发商的钱。”另一位开发商一针见血地表示。
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