看房人：
究竟仅仅顺道“路过”，还是专程掏钱“出手”？
“我只是路过的，顺便看个房。”笔者曾在秋季房展现场遇到一位“潜在购房人”张先生，他的这句回答无疑会让一些人啼笑皆非，哭笑不得。以组织团购著称的某网站在参与人群的调查中显示，近四成人参与“团购”首先看到的是得到更低折扣和优惠；21.3%看重其能签订更详细的补充协议，从而保障自身权益；13.48%的人则认为能得到更多房源信息，便于选择。而据了解，在多个“团购”活动中刚性需求购房者大有人在，但“看房的”和“掏钱的”却未必是一码事，价格没能达到心理预期、折扣仍不够令人心动成了实现“质的飞跃”的阻碍。
质疑声音：
假“实惠”？真“忽悠”？
“草根万人购房团”、网站“万人购房团”……仅仅在秋展现场，笔者就发现了至少三个借由房展平台进行宣传的“万人购房团”。对于那些有购房需求的人群而言，面对团购是否就真像饥渴多日的人遇到甘露？据笔者在多个不同团购现场的调查发现，的确有不少参与者密切关注着楼盘所能给出的优惠折扣，但“吆喝声高，成功率低”、“忽悠大于实惠”，就成为了人们对“团购”的一致诟病。
“但不论如何，从10月份之后，团购作为一种‘买方与卖方’的新博弈方式，已经改变了传统购房形态，改变了购房生活。”一位业内人士一语道破，他对此分析表示，事实上，“团购”已经是当前市场低迷情况下开发商的一根“救命稻草”。
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