救楼市就是救经济 团购力挺楼市惊现亿元大单

北京青年报  2008-12-30 09:26

效果

利好政策推动楼市回暖

在系列稳定房地产新政激励下，让身处寒冬中的11月份北京房地产市场感受到了一些暖意，北京市房地产交易管理网统计数据显示，11月北京市期房网上签约13721套，环比涨幅达48%。尽管这其中保障性住房和限价房签约量所占比重超过了商品住宅，但商品住宅的签约也呈明显增长态势。

在政府出台新政支持房地产市场稳步发展的消息传出后，众多的房地产开发商增加了新盘上市的信心，11月京城楼市有逾30个新盘将争相面市，形成“淡季回暖”的市场行情。而金都·心语、首城国际、远洋·沁山水等项目的低价热销，为其他销售停滞的项目指明了方向，也就此带动了京城楼市的全面大幅度价格调整。业内人士认为，从10月以来，有关部门和北京市政府开始出台的一系列促进住房消费的政策，一定程度上改变了普通商品房购买者的市场预期，另一方面，开发企业面对销售压力，越来越多地采取了力度较大的促销措施，尤其是一些新盘项目价格低开幅度较大，刺激了楼市刚性需求的有效释放。

此外也有指出，购房需求不会因大幅降息等利好刺激而在短时期内立即释放，购房者的购房行为最终取决于房价下降还是上涨这一焦点问题。目前整体房价仍然处于过高水平线上，相比降息和各种税费的优惠，房价下降所带来的实惠将更直接、更优惠。而总体来说，房产的持有成本明显减少，长期来看会让更多购房需求重新回归到房地产市场当中，有利于房地产市场的稳定健康发展。