[摘要] 尽管房价同比跌幅近三成，但不少购房者却表示没有感觉到房价的下跌。记者分析国土部门数据发现，今年前三季度，特区内各区住宅销售均价同比均有所上涨。记者走访福田部分在售楼盘获悉，一手住宅均价降幅极小。
日均成交已上200套
数据显示，上周（11月17日-11月23日）深圳新房成交总套数1650套，打破此前一周刚刚创下的1585套的记录，环比增加4.10%.除上周五只成交181套外，其余6天的日成交量都维持在200套以上，的周六成交量达到379套，日均成交236套。
成交量持续增长，上周中小户型继续热销对高成交起了主导作用。另外，由于接近年底，开发商尤其是上市公司有年底业绩报表的压力，加大了促销力度，楼盘，引来不少市民结束观望而入市。因此，在成交攀升同时，房价在下跌，上 圳新房成交均价为11957元/平方米，环比下降1.55%，从连续数周的数据统计看，深圳楼市进入量增价减通道的迹象已较明显。
央行大手笔再降息
又是周三，又是降息，且一次性降息1.08%，同时下降存款准备金，力度之大历史罕见，上一次如此大力度的降息还要追溯到1997年10月23日，亚洲金融危机发生期间。同时，这是央行地在70余天的时间里第四度降息。虽然市场此前普遍预计央行近期将降息，但是如此大幅度的降息超出了人的预计，从中可以窥见放松货币政策，刺激经济的决心。
该政策显然对房地产行业构成重大利好。“双降”后，约为商业银行新增加了4000亿元可贷资金，这比去年拟定的2008年全年贷款额度3600亿元的总额还要多，同时，政府系列政策对地产业的刺激，也能改变银行对行业的偏悲观看法，地产商将更容易从银行得到贷款，而购房者也将得到很大的实惠。
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