[摘要] 市发改委指出，四季度将进入高峰，消费需求也在节日效应下集中释放，北京经济将快速升温。
3%让房产商望而却步
针对9000亿保障性住房，万科表示，公司还没有对此进行系统的研究，短期内没有进入该市场的打算；万通地产也表示，公司目前开发的业务不涉及保障性住房，短期内也不会开发保障性住房；深圳绿景地产也表示“尚在研究”。
保利地产相关人员介绍，公司已经召开专门会议研究国家9000亿保障房建设计划，如果有好的项目公司会投标，但是要求净利润率在15%以上，“3%肯定不能做，我们发行债券的年利率还是7%，这样的利润股东也不答应。”
根据建设部、国家发改委等七部门2007年11月30日联合印发的《经济适用住房管理办法》，经济适用房的价格应当以保本微利为原则，项目利润率应不高于3%。
楼市冷清地产商兴味索然
为何面对9000亿元的巨额，房地产商并不踊跃？
中投证券分析师李少明分析：“开发商没有进入这个市场的动力，经济适用房和廉租房都是政府出地，企业只负责建房子，以基本上不赚钱的价格卖给政府，企业还要付人力成本等各种费用，不赚钱的事情不会去做。”
去年，北京和广州有很多企业参与竞标，积极投入经济适用房和两限房建设。国信证券分析师方焱表示，这是因为去年、前年的房地产市场太火爆，大家都预期房价还会上涨，进入这个领域能通过快售赚到钱，但是今年很多地都拍不出去，企业根本就不愿意参与。
李少明认为，去年房地产企业投身保障性住房，一方面认为未来的市场价格还会上升，另一方面政府在政策上有一些搭配，可以通过商品房获得盈利，但是现在商品房销售不佳，企业进入风险较大。
今年2月16日，广州保利西子湾两限房公开发售当天，出售的843套住房中，有百余套遭到中签者弃购。从去年下半年房贷新政实施以来，广州房价就不断下降。购房者认为，其每平方米6500元的房价与周边普通商品房相比没有明显价格。
最近，广州市国土局表示新推出土地中已没有两限房。北京最近推出的两块两限房地块，在增加了商业房部分后才得以以底价成交。
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