[摘要] 9月27日，南京市政府发布了“关于保持房地产市场稳定健康发展的意见”(以下简称“20条新政”)，其中规定：购买144平米以下住房给予房款0.5%-1%补贴等。
利好难解开发商资金压力
对开发商来说，贷款的紧箍咒不解开，资金链压力难以得到根本改善。
一位不愿透露姓名的开发商表示，“现在是整体经济环境下的信心不振，新政只能带来短期的利好，完全不可能指望它把市场拔起来”。
“开发商现在是趁着利好‘跑量’，都想多出点货，多套点现”，邓耀东说，毕竟对于开发商来说，市场什么时候能彻底回暖还猜不透看不明，但是资金流却是很现实的问题。
“对开发商来说，关键还是在贷款，贷款的紧箍咒不解开，开发商的资金链压力难以得到根本改善”，南京豪斯(中国)地产机构总裁汪清认为，尽管南京市20条新政中有一条“建议央行南京分行加大对房企的贷款投放力度”，但最终贷不贷，贷多少，利率怎么样，这些权利都在央行总部，而不是地方政府。
汪清的观点得到接受记者采访的开发商的一致认同。“新政只能带来短期的利好，”不过，多数开发商还认为，即使银行惜贷目前还是不能解决，但是新政中缓交大配套费、人防规费等规定，对于开发商来说也算是“有了一些喘息的空间”，据邓耀东介绍，这部分费用每平米差不多在170元至180元，如果是一个10万平米的地块，那么这笔费用就可能达1700万至1800万元。
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