[摘要] 从京沪深穗四大城市的黄金周楼市价格策略来看，成熟区域的价格依然坚挺，只有很小的折让幅度，这让很多购房人感觉房价并未真实下跌。
“目前，只要不是所有开发商都全线降价，消费者就难以形成底部共识，只会令他们继续观望。”深圳社科院城市营运中心主任高海燕认为，只有当所有开发商所有项目的房屋均在降价，具有指标意义的城市核心区域降价，才能令底部共识形成，令成交量回归。
争议：救市时机是否已到？
中国董事长潘石屹日前再次呼吁政府救市。根据他的调查，2007年开发商们大规模购买的土地，还没有资金和时间建成房子。持续一年的低迷，已经让许多房地产公司在生死线上挣扎。他之所以呼吁救市，是因为大量地产企业倒闭只会引发经济萎缩、失业率提高，金融机构和银行的安全也会受到威胁。潘石屹的观点得到一些地产商如保利以及中介公司的认同。
在南京、西安、福州等二线城市，当地政府出台了一些鼓励购房人买房的补贴措施，以期重振低迷的楼市，但光大证券近日发布报告认为，这些政策对激发需求的作用远不如开发商降价来得直接。因为在购房者预期房价仍有下降空间的情况下，这些政策很难发挥预想的效果。
与地方政府的积极救市相比，中央政府迄今未明确表示支持房地产业，央行副行长吴晓灵近日甚至警告说，如果人为阻止房地产价格下跌，那么美国的今天就是中国的明天。
“我认为短期内政府不会有大的举措救市。”《财经》首席经济学家沈明高说，是否救市取决于楼市的低迷会不会影响整个实体经济，如果会，政府应该救市。但是，什么时候救也很重要。救市也是有风险的，如果楼市调整过度，房价出现恐慌性下跌，出现对宏观经济的反面影响，就应该救市了。但现在中国的房地产业调整刚刚开始，还不用救市。他认为，并不排除政府会出台一些跟房地产行业有关的政策进行宏观调控，但是近期内不会有大的举措。
■大腕声音高端客户流失导致“沦陷”
阳光100集团副总裁范小冲：由于股市下挫的影响，一些高端群体的财富开始缩水，因而这些支撑一线城市高房价的买家明显减少。与此同时，受美国金融风暴的影响，有的机构开始出售手上物业回笼资金，有的把手头的资产快速变现，这些连锁反应会直接给一线城市开发商造成极大的压力。一年后，低价抛盘的现象会纷纷出现。
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