[摘要] 从京沪深穗四大城市的黄金周楼市价格策略来看，成熟区域的价格依然坚挺，只有很小的折让幅度，这让很多购房人感觉房价并未真实下跌。
在上海、深圳，同样的情形也存在。上海内中环、深圳关内的价格下跌也不是特别明显，促销力度不大。这让购房人深感失望。
而在开发商一边，则是另一种心情。深圳房地产评论家风语表示，原本大家以为深圳楼市在黄金周将会出现大幅降价，但事实上并没有，原因就在于开发商认为深圳市政府即将救市。
9月底，央行宣布降息，这被大多数开发商认为是政府出手救市、宏观调控转向的信号，地产股因此大涨；紧接着，摩根大通发布报告称，房价继续下跌的风险将拖累中国整体经济，而这是中央政府不愿看到的，中国无法承受楼市的大跌。该行预计，中国政府将会出手刺激房地产消费。
“本来我们打算黄金周降价促销的，但这些消息让我们感觉可以再等等，”很多项目负责人表示。虽然他们心里对房价走势也没底。如此两相观望，导致成交量降至冰点。
走势：等待最后一跌
从京沪深穗四大城市的黄金周楼市价格策略来看，成熟区域的价格依然坚挺，只有很小的折让幅度，这让很多购房人感觉房价并未真实下跌。
深圳房地产研究中心副主任王锋认为，深圳新房价格已有很大调整，但从市场反应来看，似乎并没有达到消费者的预期，加上当前国内宏观经济的预期也不明朗，更加重了市场的观望气氛。
中原地产广东项目部总经理黄韬则表示，2003年以来的房价上涨有许多非理性成分，峰的房价超过了市场购买力，去年底以来房价一直在下跌，目前由于开发商的资金链压力仍然存在，恐慌性抛售尚未到来。“市场仍在等待最后一跌，带来成交量稳定的信号，”他说。
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