深层剖析:
"内忧外患"房企别无选择
9月15日,央行宣布对贷款利息、存款准备金率实行"双降",这是否可以阻止房价的跌势?中原地产项目部总经理黄韬直言,降息未必能使开发商走出资金面的"煎熬",利率下调难以阻止房价下跌趋势,也难改变老百姓对于楼市的预期。他认为,日前广州东塔被港商"捡漏",反映的其实是大部分本土发展商资金的紧缺。
股市,发展商在股市失去融资功能,买家被深套购买力大大缩水;美国金融危机冲击全球,银根紧缩贷款无门;去年的"9·27新政"至今刚好一年,宏调作用正在显现……潘石屹指出,内忧外患之下,2008年房地产开发商集体缺钱,却又没有别的出路,只能被逼无奈走价格战的道路,"要想储好'冬粮'御寒,在市场上永远是先下手为强"。
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