【主持人】我们知道，东亚三环“无理由退房”的截止期由8月31日延长到了11月，是基于怎样的考虑？
“无理由退房 有理由卖房”的八大理由
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【韩磊】我们前面销售反馈很好，得到了很多网友和消费者的支持，我们东亚三环从6月21日起推出无理由退房活动，到8月1日止，销售了300套的量。另外就目前的市场环境，大家觉得后奥运楼市不太景气，处在观望状态，老百姓也不知道该什么时候买房子，基于前面我们对无理由退房深入的研究和调研，我们做了升华，提出了无理由购房的八大理由。
【韩磊】是跟我们产品的区位有关，我们所在马家堡区域，这一块将来土地是稀缺的。从配套层面来说，那里发展的相当好，另外是带来的，交通配套好。
【韩磊】第二，是在我们自身产品上，我们决定从规划上面尽量改变它，然后从物业服务角度上，也想做一个贴身的物业服务，把我们小户型服务做得更到位。
【韩磊】第三是从园林景观角度上讲，以前三环做规划时并没有打算怎么去做园林，但是看到消费者还是很信任东亚，所以我们想做一个专属于青年人的园林景观。
【韩磊】第四个理由，我们的户型设计，现在更多是纯南向产品，在买多套住房可以打通这方面也是有设计的，小户型可以转变成大户型，而且这种大户型，你可能买一套房子，东北南都有朝向。
【韩磊】第五，明年9月28日四号线就要开通，我们有了这样一个信息，四号线是贯穿南，经过西单、金融街和中关村的财富大道，对于以往来说，还不是很一样，可能更明显。在国际惯例上来看，线周边物业空间都能达到30%，我们又是一条22运营的线路，会更大。所以我想会有很大得空间。
【韩磊】第六个理由是我们的售价，熟悉东亚三环的人可能知道，我们定价理性，抛除了暴利成分。我们从4月开盘到现在，基本上价格没有大的调整，不像其他开发商，可能刚开始开盘卖四千多，后来卖一万多，而我们一直很平稳。我们现在起价是9300左右，整盘成交均价11000，相对于周边二手房13000左右的价格还是很的。我们售价给消费者预留的空间大。
【韩磊】第七个理由，我们现在对于一次性付款的客户，措施大，可以直接打个全款九折的优惠，而且针对教师节，我们还会对教师购房群体有个1%的优惠。我们属性强，还有购房门槛比较低。我们现在倡导的是不要去做房奴，我们总价低、小户型房子更适合青年人居住，对于青年人来说我们认为不要超前消费，你应该选择最合理的，我们区位合适，交通也好，你为什么要买一个大的房子呢？或者你想买个点的可能要到五环外，这没有必要。
【韩磊】第八，从比例来看，我们客会占65%以上，不是说我们倡导，我觉得我们做产品还是以满足人的自住需求为主要因素，这是东亚品牌的理念，并且东亚目前的规模在日渐壮大，在沈阳、包头、鞍山等地，差不多有超过200万平米的开发量，所以现在公司的定位是为老百姓建房，做个百年企业。从属性看，我觉得还是人都认可了我们目前的产品，我想人的眼光是很敏锐的，比一般住房人眼光是敏锐的。他们的嗅觉可能会代表我们未来东亚三环的。
【韩磊】我们提出了无理由退房里面的八个理由，有理由买房，所以才能构成无理由退房，业主不满意，可以单方面提出解约，我们都可以满足你的需求。
【韩磊】可能有一些人觉得我们像在融资，我觉的东亚三环资金没有问题，如果你想退房，我们提供你这个措施，而且也不会收取买房者任何违约金，基于这两个层面，我们认为一定要把无理由退房做下去。包括市场上也有很多跟风者，大家也是想给市场增加一些信心，给购房者增加一些购房保障。但是有一些做的不到位，而我们是经过深思熟虑，做的很好。包括有的人再宣传，可能做了七八年无理由退房，但是我没有看到，根本就没有兑现过或者没有宣传过，也不知道是不是靠普，而我们是实实在在的，300个业主已经与我们签订了协议。
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