【主持人】：谢谢陈总！我们的项目也是绿色生态来定位，今天也请到了合天合信的总经理陆总，请陆总给我们分享一下你在做绿色建筑方面的体会。
【陆舜尧】：我们做绿色建筑比较晚一点。聂会长对于绿色发展的方向提到了一个很高的高度。我简单介绍一下我们的做法，刚才阐述的这些观点想法，商业型的比例高一点，把我们的住宅做的好一点，态做的好一点，技术规格普遍的提高。从目前能源和一些建筑，对于生态的破坏。一些负担来说，绿色建设应该是一个社会责任的角度，国家与国家，包括台湾这次刚才曾部长带来的信息。为什么说这个事儿重要，而且要动员全社会做这个事情。今天我听了大家的发言，我得到的一个感受，变成了社会责任，不是开发商坐在这里讨论绿色定位怎么样。
第二个简单跟大家分享一下，我们在做绿色生态住宅方面有一点小小的心得。首先，我们做绿色生态住宅的时候，做了生态的建设规划，这个就相当于我们的目标和方向。因为我们国家这个很小，当然有一些指标都给予了，这些指标就是代表了一个国家对于绿色节能的要求。我们企业把这些指标再细化一下做了一个规划，规划主要是两个方面，一个是利用自然的资源做绿色；第二个方向就是利用新技术、新能源，这些大家都知道。我们到最后是一个利用自然资源，利用新技术来说目前还不成熟。
所以自然资源这方面，想去做这方面的配置。首先从减低相对的建筑密度，比如做一些架空，利用一些底层的空间。我们做了一个地下室，生态的地下车库，这些尾气什么的都可以通过自然排放，从地下车库的采光各方面没有增加投入，但是是一个很好的效果。还有我们利用一些循环的植物，实现一些再生循环，培育一些植物，通过这样的自然手法达到生态的目的。我就简单说这些，谢谢大家！
【主持人】：我看到今天陆总应该是商会的新伙伴、新朋友参加这次活动，我们商会有很多很多这方面的成熟经验。下来我们有很多可以交流、共享的东西。下面请杜总！杜总不仅是开发商，同时也是学者。杜总您从绿色生态发展的角度谈谈您的一些感受。
【杜猛】：很高兴今天参加这个活动，我认为这个话题很好，也是老话题，地球舒服人类就不舒服，人类舒服了地球就不舒服。要以人为本，要绿色建筑。但是这种问题的措施某种意义上，政府的利益、企业的利益和业主的利益是一致的。比如说政府应该尽你的职能，怎么样把绿色建筑定个措施。比如像台湾的一些做法，我觉得挺好的，他们的做法已经有了标准。像汽车一样，要么是黄标车，要么是绿标车，否则的话就不能上市。
这方面政府应该发挥，企业的责任是有限的，政府的权利是很大的，我们的政府是上管天，下管地，中间管空气。应该定一些标准，而这些标准的职能在于这方面，企业是无法制定标准的。节能、减排这是全的事儿，凡是不节能减排的都不是好企业，无论如何都是这样。这些东西无论从联合国也好，从国务院也好，他们也下了很大的工夫。但是具体到房地产行业拿出这一切东西，我们的政府不是说推卸，起码一半都没有做到。
作为企业来讲有一个问题就是谁买单的问题。作为一个科技地产也好，房地产科技联盟也好，出了很多这样的东西，多做一些绿色建筑，这些企业也都需要买单的，不是说先行者都不买单。比如我2000年做商业化，我们过了2001年因为（电热爆）事件，导致我们的楼…也就是企业的推动是有限的。有一些标准，有一些法规，有一些条例。谁为绿色筑买单？是开发商？还是企业？税收比例应该得到划分，应该是共同买单。大家多向着一个更生态的让地球再舒服一点，让人类生活得再好一点。这个目标前进可能会好一些，这样一来，就能够把我们的绿色建筑包括节能减排在房地产市场能够落实。既有利于企业的发展，又有利于全的环境，更有利与国家的可持续发展，能够得到共赢和和谐，这个很重要。
【主持人】：谢谢杜总！下面有请天润地产的副总裁给我们谈谈绿色生态下面的一些经验分享。因为您的项目都在北京市的，些建筑都能成为标杆的项目，如何做绿色建筑。
【王哲】：我们也确实有一些我们切身的体会，包括我们在开发商当中认识上的困惑和阶段上的认识。比如说什么呢？因为我觉得目前绿色建筑概念来说是这几年起来的，它要走路还得长。比如说，今天我们开会听到一些绿色建筑的词儿，其实都是跟住宅有关，包括北京精瑞住宅，包括中间介绍的时候也有提到绿色建筑住宅方面的推广。实际上我们觉得房地产开发过程中，很多房地产开发商在房地产开发的时候，已经不能单纯的进行某种业态了，这和我们国家土地的政策是一致的。
就是说现在拿一块地不可能只批你纯住宅或者纯商业，是综合性的。比如我们我们刚拿了一个项目，一个小区里面你必须有50%以上的商业规模。所以对于绿色建筑，我们在住宅开发当中也体会深，到底他的普通指标或者他的一些标准、或者说他的规范流程到底是什么样的，我们觉得还有很多的误区在里面。
我举个例子，我们刚拿了一个项目，准备明年要推出来，希望能够做到绿色、节能、环保。这些方面，每一个设计单位都有他们的认识，绿色节能建筑到底有没有一些具体的参数？如何能够真正达到绿色建筑？我们感觉这个还不是的明晰，这也是我们的一个体会。所以我们也希望能够跟商会共同来推动一下。
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