实况：国家康居示范工程推广发布会隆重召开

房地产门户房天下  作者：王轶  2007-03-28 10:35

【张勇】：水源热泵系统节能效果显著，同常见的燃气锅炉相比，水源热泵的能量利用系数可达到1.4，而燃气锅炉只有0.78，节能效果是十分显著的。

【张勇】：节约：同一机组可以供热、制冷，还可以提供生活热水，实现一机三用；运行经济：运行费用为电采暖的1/3～1/4，同时也显著低于燃油、燃气等供暖方式；安全环保：没有燃烧过程，不排放粉尘和有害气体，有效解决了传统供暖方式造成的大气污染，同时也限度地消除了安全隐患。节水省地：以地下浅层水、土壤等为冷热源，以水为传热介质，向其吸收或放出热量，不消耗水资源，也不造成任何污染，省去了锅炉、锅炉房、堆煤、气站、储油罐等的占地，也省去了冷却塔。自动化程度高：热泵机组由于工况稳定，自动控制程度高，可做到无人值守，通过网络进行远程控制。

【张勇】：美国及西欧已推广应用了近20年，年增长率在20％～30％左右，目前美国所建住宅中采用热泵技术的比例已达到40％。每年安装5万套。美国总统布什在德克萨斯的乡间别墅就采用了地源热泵技术。英国女王的白金汉宫也采用了地源热泵技术。

【张勇】：咱们国内的发展状况：热泵技术虽然在国外已广泛应用，但是我们国内直到1999年才开始推广使用，但这几年发展迅猛。从近两年开始，由于能源持续紧张，北京更是大力推广这种节能供暖新技术，许多高科技园区以及高档宾馆、政府大楼等也优先选用该技术。 

【张勇】：截至2004，北京全市使用热泵单位超过200多家，供暖面积294.5万平方米，大型的水源热泵生产厂家也已超过20家。 

【张勇】：项目概况：第三部分，介绍地源热泵在“金汉·绿港”当中的利用。北京市金汉·绿港家地缘园位于北京市顺义热泵区东部，是由北京金汉房地产开发有限公司开发的高档住宅小区。金汉绿港家园是集住宅、酒店、餐饮、娱乐于一体的大型综合性住宅小区。金汉·绿港家园建筑总面积为63万平方米。一期建筑为23万平方米。本设计方案中设计一期项目23万平方米供暖。单位面积热指标为41W/平方米。 金汉·绿港家园总的供暖负荷如下：供热负荷：9430 KW。供暖方式为：地热井结合水源热泵方式，末端采用地板采暖。

【张勇】：选择的理由：燃煤锅炉不允许，因为我们有08年的奥运场馆。燃油和燃气运行成本高，价格不稳定，使用风险高。地热井结合水源热泵方式清洁环保、无任何污染、运行成本低，因此是最优选择。

【张勇】：顺义城区属于地热开发的新区，即地热远景区，具有地热资源开发的。目前顺义地区还没有利用地热能采暖的先例，只是在顺义的周边地区钻凿了数眼地热井。因此在该地区利用地热能这一清洁、可再生能源来代替传统的煤、油、燃气具有重大和深远的意义。

【张勇】：通过对该区区域地质构造、地热地质资料的分析，认为顺义金汉·绿港家园所处地质构造位置，存在地热储条件，具备地热开发前景。推测温泉地热井井深约3000—3500米，热储目的层为蓟县系雾迷山组，出水温度50℃左右，出水量1000方左右。

【张勇】：因此，冬季利用地热温泉水作为热泵机组的热源，同时用于温泉洗浴方案技术上是完全可行的。另外，顺义地区浅层地下水资源也是十分丰富，凉水井的水量有保证，单井出水量一般都在80立方/左右，水温常年在15℃～20℃左右，因此也满足夏季热泵机组制冷的需要，技术上也是完全可行的。

【张勇】：冬季：采用2口温泉地热井作为水源热泵机组热源。供暖范围：住宅小区；附属商业设施及小区温泉水洗浴。夏季：三口凉水井作为水源热泵机组的冷源，负责附属商业设施的供冷。附属商业设施的建筑面积约为3万平方米。即夏季采用纯粹的水源热泵技术满足部分建筑的制冷需求。为了达到节能健身、提高小区生活质量的目的，采用地热温泉供应生活热水。本工程选用螺杆式冷水（水源）热泵1470HCS型机组6台，用于北京金汉绿港住宅小区的供暖。6台机组总的制热量为9504KW,能够满足规划中金汉·绿港家园总的热量要求。

【张勇】：本工程采用3口温泉地热井，其中两口作为抽水井，一口作为回灌井。开发利用地热资源的必要性：，我国能源消费总量位居第二，约占能源消费总量的11%第二，中国能耗的总量逐年上升，已经占到能源消耗总量的27.45%。第三，在建筑消耗中，有将近55%是采暖和空调能耗，且仍在上升中。第四，我国二氧化氮排放数量居世届位。我国二氧化碳排放数量居世届第二位。我国经济总量第六位（2002年）。第五，我国的燃气供应普遍比较紧张。

【张勇】：从节能和环保两方面考虑，大力开发利用清洁、节能的地热资源都是十分迫切的。为此国家发改委以及北京市政府出台了许多政策，支持地热资源、太阳能、风能等可再生资源的开发应用。源热泵空调技术方案也是中华人民共和国建设部、北京市市政府和北京市环保局大力推广的清洁能源，用以替代燃煤锅炉。

【张勇】：“金汉·绿港”所在地区的地质及水文条件均能满足地热井结合水源热泵供暖制冷方案的需要，政策上不受任何限制，并且是国家和北京市政府鼓励应用的新技术，因此，方案在技术和政策上是完全可行的。通过初和运行成本分析可知，地热井水源热泵技术无论在环保、安全、制热系数及运行成本方面都全面优于燃气锅炉，另外，温泉水用于小区居民的洗浴提高了人们的生活质量。因此，利用地热井结合水源热泵技术进行供暖和制冷应该是金汉·绿港家园一期工程的方案。谢谢大家！

【主持人】：感谢张勇先生的精彩演讲。

【主持人】：就在三位对我们金汉绿港项目如何按照国家康居示范工程要求实施住宅产业化技术进行一一讲解之后，我们还要有请国家康居示范工程的部分代表走上讲台来，为我们金汉绿港项目对康居示范工程技术的实施要领做进一步的对话性探讨与指导。好，有请：

国家康居示范工程论坛

【主持人】：建设部住宅产业化促进康居示范处处长田灵江先生，国家居住环境工程顾问总建筑师，中国建筑设计大师赵冠谦先生，中国建筑学会副理事长，建设部勘察设计司前副司长窦以德先生，建设部住宅建设委员会委员，建设部城市建设司前副司长赵士绮女士。

【主持人】：同时，我们还有请：意大利建筑设计师毕达宁先生，金汉绿港项目总经理韩国华先生，北京市建筑设计研究院陈杰副院长，北京市地热研究院邹登亮副院长。有请八位！下面是对话和现场访谈时间！

【主持人】：首先我们有请国家康居示范工程的四位对金汉绿港项目认真贯彻落实住宅产业化技术应用的情况与意义发表一些感想：

【主持人】：好，我们首先请建设部住宅产业化促进康居示范处处长田灵江先生从国家产业政策角度，谈谈对金汉绿港项目实施国家康居示范工程建设的社会意义。

【田灵江】：康居示范工程是建设部为了推进住宅产业化实施的综合性示范工程，目前为止，示范工程在各地开花，基本上成为了样板住宅，也达到了预期的效果。示范工程的实施核心是通过产业化的手段大量推广“四节一环保”技术，提升住宅品质，使住宅达到舒适、环保、节能、适用。通过示范工程实施带动产业化全面发展，带动住宅品质的提高。

【田灵江】：通过示范工程的实施，引导两个转变。从住宅的建设到住宅的建造引领转变。第二个是消费模式的转变，通过设计理念的转变带领消费者的转变。三个共赢是企业、消费者、社会的共赢。示范工程的企业通过示范工程的锻炼，企业得到发展，取得较好的经济效益。通过四节一环保，取得了节能、环保、经济效益、社会效益和环境效应的共赢。

【主持人】：好，我们接着有请国家居住环境工程顾问总建筑师，中国建筑设计大师赵冠谦先生从规划设计角度，谈谈金汉绿港项目实施国家康

【赵冠谦】：各位代表大家下午好！从画面上大家已经看到这一个项目的规划设计的优越性。规划设计除了康居示范工程审查的，比如说规范结构、交通组织、环境设计、配套设施、住宅布局等等，这几个方面是做得好。

【赵冠谦】：如果要说这一个项目的特殊性，在规范设计方面的特殊示范意义：，是全高层区的住区，采用的是闪落式的布置，这样的布置可以得到更多的阳光、更好的通风。也就是说，在规划中我们充分利用了自然资源。这一点，我们要更好的推广。其次，容积率达到了1.7至1.8，节地和舒适度比较好的结合点。在节地方面也是值得推广的方式。除此之外，旁边有一条朝北河，采用这样的规划布局，可以限度享受景观资源。这样的做法也是很好，在其他工程里面也可以去吸取。还有，在环境设计当中没有采用大面积的水面，在严寒和寒冷地区这是值得推广的。很多住区用了大量的水面是大量浪费水资源，同时也要增加很多水质保证的投入。

【赵冠谦】：更加应该强调的是它住宅面积的选择。它是很好符合我们国家颁布的《国六条》，它的规划设计是在《国六条》颁布之前，但是采用的不是大面积的住宅户型，可以限度节约资金，节水、节能、节地、节材。最值得推广的示范作用就在这儿。

【主持人】：现在我们有请中国建筑学会副理事长，建设部勘察设计司前副司长窦以德先生从产业化技术应用角度，谈谈金汉绿港项目实施国家康居示范工程建设，对提高中国住宅品质的引导作用。

【窦以德】：前面几位讲得很多了，我是一名建筑师，有幸参加了康居示范工程的工作，我有一点体会来回答主持人的问题。

【窦以德】：我们国家每年住宅建造量大，是高速的发展。每年有十几亿平方米的城镇住宅。一方面我们成就很大，解决了老百姓的居住问题，我们居住质量和品质有很大提高，使我们城市面貌发生了很大的变化。我们经常向国际朋友宣传我们的成就，就是我们居住问题解决得比较好。

【窦以德】：另一方面，我们发现很多问题需要我们解决。当前我们国家致力于解决我们环境问题和友好型社会的问题，我们有很多资源，但是消耗很大。我们的住宅本身的品质还有待于大幅度的提高。据我所知，我们在产业化领导下，我们有100多项康居示范工程，有的已经完成了，验收了，效果好，按照处长所讲达到了比较好的社会效益、经济效益、环境效益，开发商也得到了很好的效益，消费者买到了性价比比较好的产品。由于消耗资源少、环境友好型、节水、节能、节地、节材，造成我们整个社会效益比较好。可是，我们这么多的住宅还有待于提高，住宅产业化水平要更高。建设部现在最头疼的是节能问题，每年都搞节能建筑，很多建筑连节能都做不好，这一个问题任重道远。“金汉·绿港”一个项目大家很有兴趣，从某几方面达到了很好的品质，同时是节约能源的，比如说温泉的采用，凉水井的采用，还有门窗，软边的中空玻璃可以达到很好的节能效果。我们这一方面做得好，会推动住宅产业化水平的提高，同时为当地居民做出了榜样。

【窦以德】：我去南京听到了一个例子，原来有一些开发商不愿意做节能，费力、费钱、费时，有的采用欺瞒的手段就把房子交工了。隔壁有一个小区是康居示范工程做了节能效果好，居民口口相传，没有做节能的小区主动加节能措施。目前大趋势就是这样。我们做了康居示范工程以后，示范作用很是明显的。对住宅产业化水平提高也是很明显。从这一个意义上来说，“金汉·绿港”任重道远，我们也很有信心，把康居示范工程抓好。通过我们不懈的努力，我们住宅环境质量的提高有日可待。

【主持人】：我们继续有请建设部住宅建设委员会委员，建设部城市建设司前副司长赵士绮女士从城市建设角度，谈谈金汉绿港项目实施国家康居示范工程建设，对提高中国城市建设水平、推动区域经济发展的城市贡献作用。

【赵士绮】：大家下午好！刚才很多讲了很好的意见，听了介绍，看了短片，不言而喻的有一个共识，“金汉·绿港”是很成功的康居示范工程。是很成功的范例。为什么这么说？我们都在共创城市的文明、城市的梦想，这是很好的范例。鉴于“金汉·绿港”项目的准确的定位、创新的理念、积极的推广应用成套的技术、很好的整合了区位地块的资源，这一个社区有63万平方米的建筑面积，有35公顷的大社区，不仅仅是在顺义地区，在北京很多的区县也不多见。

【赵士绮】：我讲三点：，首先是融入了城市的区块。做到了资源共享，在物质、非物质、公共设施、商业文化、、医疗配套以及生态环境的配套，跟城市区块能够共享，互补互动。第二，提升了区位土地的价值。第三，繁荣了市场，推动了住宅产业新技术的应用。

【赵士绮】：“金汉·绿港”是资源节约、环境友好型的和谐社区，是舒适、节能、环保的社区。我从06年3月份介入这个项目，也参与这一个项目的评审等各方面，刚才听田总讲了一期工程的完成的情况，二期工程已经启动了，都是相当的成功。康居示范工程项目很成功，具有示范性和导向性。也是我们搞绿色节能建筑大力提倡的。

【主持人】：我们还继续有请意大利建筑设计师毕达宁先生从国际惯例的角度谈谈意大利政府在落实环境保护、建筑节能、绿色建筑等方面的一些有益经验。

【毕达宁】：大家好！首先高兴能够有机会参加这一个活动，和诸位、来宾一起探讨关于康居示范工程的看法以及我个人的意见。在欧洲和意大利情况大概是这样的，在欧洲和意大利已经经过了大规模的城市建设的周期。城市建设高潮阶段的时候，有一系列关于康居示范工程政策开始实施。主要跟大家介绍关于能源节约的相关政策和规范，因为能源节约在欧洲是相当重要和紧急的事情。从1974年石油危机开始，在意大利和其他欧洲国家就面临了能源危机的问题。无论是从政府层面还是从层面或者从普通老百姓认知的层面，对能源节约有了越来越多的关注。现在在意大利和很多欧洲国家大家对于环保的意识强烈，这一个概念深入人心，普通的老百姓都知道关于节能的方式、方法、怎么样实现以及怎么样应用。

【毕达宁】：在2002年，欧盟国家有相关节能新的政策推出，他认为一个建筑或者一个楼宇、一个能源的使用它是有耗能的。在06年2月份，的欧盟国家在建设过程当中，建设完成之后它必须要提供相关的建筑能耗的证明，来证明这个建筑的能耗是符合这个国家的能耗标准的。

【毕达宁】：同时，不止是政府的层面，很多的开发商他们也在尽量的减少能耗，比如说开发商他们经常会给每一个住户发放楼宇的使用手册，告诉你有哪些小窍门或者是方式，在你生活的使用过程中能够限度的节约能耗。

【毕达宁】：现在无论是政府，还是层面，还是我们普通的大众，都对康居示范工程有了越来越多的关注，希望我们在这方面做得更好。希望北京山好、水好，人更好！

【主持人】：好的，感谢你对我们美丽北京的祝福，山好、水好，人更好！我们还有请金汉绿港项目总经理韩国华先生谈谈您在参与国家康居示范工程建设过程的一些感触。

 【韩国华】：刚才建设部的领导和各位在座的对国家康居示范工程谈了很好的意见，我想谈一下我们在实施康居示范工程中的一些体会，

 【韩国华】：，我们作为“金汉·绿港”的开发商，我们实施国家康居示范工程的过程中，我们是严格的按照国家康居示范工程建筑节能环保、新技术、新材料方面的应用，严格的按照已经确定的工程内容来组织和实施的。我们通过认真的来组织落实设计单位、施工单位，通过招投标的手段落实康居示范工程所推荐的建设节能环保新产品目录推荐的一些主要的技术、产品，工程的施工分包、材料供应都严格的实施。

 【韩国华】：我感觉到，“金汉·绿港”的项目在康居示范工程的专业方面，我们是综合的配套，我们不是简单的把康居示范工程作为简单的授予的荣誉或者我们利用它去宣传，我们是实实在在的作为一个系统工程来实施。我们已经在一期工程当中得到了运用，给我们社区将来的业主、居住者带来居住的康居、舒适、跟环境的和谐，这是我们在实际工作中做的主要工作。

 【韩国华】：第二，通过实施康居示范工程，我觉得作为地产的开发商，我们不是简单的盖房子，从过去做一个项目，去认识我们的产品、认识我们的客户、认识我们跟城市建设、跟周边环境的关系、跟政府的关系。我们更多的通过实践国家康居示范工程体会到我们作为一个负责任的开发商，在我们的项目实施过程中，在我们的产品的研发和设计过程中，还有整个工程的施工过程中，能够与城市的建设、环境发展、包括未来我们的居住者提供环境和谐、与自然生态环境和谐的良好的居住环境，这体现在我们项目的整个配套过程中，比如，我们周边的道路，跟周边的朝北河、跟周边商业配套、资源、整体的整合，体现我们整个过程的的意义，体现了国家康居示范工程提高住宅产品的技术含量、提高住宅的整体理念，

 【韩国华】：第三个，刚才田总也讲到了，就是我们集团的基本理念，就是我们从盖房子、做项目，上升到地产开发的发展的战略的层面，今年我们集团重新修订了战略发展规划，重新制订了产品研发的规划纲要，这些方面都体现了作为以地产开发为主业的公司，提倡我们的经营理念，通过我们的产品来提升我们在市场方面的价值竞争的。

 【韩国华】：同时我们把项目的开发与住宅产业化很好的结合，这已经写到我们集团的战略发展规划和产品研发的纲要里面。同时提倡我们跟政府、跟城市建设、跟未来的业主和谐共生的基本的开发宗旨。这是我们体会，还有我们的开发理念上的提升，我们跟各位领导做的一个汇报。

 【主持人】：最后，我们还要有请北京市地热研究院副院长邹登亮先生谈谈您们在开发与利用金汉绿港项目的温泉与地热资源时，做了一些什么样的工作。

 【邹登亮】：刚才已经介绍了这个项目所在区域的地热情况，开发情景的一些方式、方法、以及所达到的环保、康居这样一个好的效果，咱们通过介绍也能看到：

【邹登亮】：，地热是有前景的。另一方面地热也是深的，3000到3500米深的，快接近石油开采的深度了。难度是大。地热开发无非也是两种途径：种是天然自流，咱们以前小汤山也是这样的自然流出来。另一方面是通过人工方面钻井。咱们这个区域要开发地热的方式就是开发地热井，用人工方式引出来，咱们这个地热深度达到3000多米，是一个深的深度。地热井钻完了之后是小的井口，但是复杂的过程。有几个阶段：、探勘阶段。第二、钻井阶段。第三、洗井阶段。第四，实际应用阶段。

【邹登亮】： 这四个阶段我觉得都是复杂，有很多技术难题，每一个都存在技术难题，而且可以说我们都使用了当今上比较先进的技术，因为一些深层的技术开发咱们国家是走在前列的。北京市在也走在前列，有三十多年的经验，并且我们也成功的探出了十个地热田，那是比较成功的。

【邹登亮】：但是咱们项目所在的区域又是三个地热田的交界处边缘地带，前面做的工作比较少。勘探的地质条件不是明显，具有一定的风险性，所以也有一定的难度。

【邹登亮】：为了达到成功的钻井，我们采取了一些方式：，上比较先进的目探方法，因为在3000多米的深度，没有办法见多水和下面的构造情况。通过勘探、电访来相互印证，对以下的地层进行推断。然后，我们进行科学的设计思路进行钻探。其次我们在前期评估过程中，请北京市还有的地热对咱们的区域进行详细的科学评估。另外，在钻探过程中所采取的钻探工艺目前在也是比较先进的。目前最深的地热井在钓鱼台国宾馆，也是比较先进的。木

【邹登亮】：经过将近一年的钻探施工到现在为止，已经达到3000来米，前段时间通过测井，发现在2100米至2400米的阶段有地热水，初步可以断定咱们的钻探还是比较成功的，但是水量不大，只能满足咱们日常的洗浴、SPA等，对于后期的供暖热量不足，我们决定还要继续往下钻井，还要发现更大的热气层，用于咱们小区的能源使用，比如说水源热泵、空调等等使用。

【邹登亮】：咱们主要的目的是开发出清洁、绿色、环保的新能源，造福当地的居民，同时也为咱们“绿色北京、绿色奥运”作出我们应有的贡献。

【主持人】：作为结束语，我们最后有请台上的八位针对金汉绿港项目所进行的国家康居示范工程建设工作，各自再寄语一句话。

【嘉宾】：京汉集团与康居示范工程协同前进！

【赵士绮】：“金汉·绿港”是一个成功的康居示范范例，希望我们的康居示范工程越来越兴旺、越来越发达，给我们的住宅产业有很大的提升。

【嘉宾】：我们这个项目能够成为真正的业界的主题。

【嘉宾】：新的技术使我们“金汉·绿港”成为高品质的社区，高品质的社区的推出又使我们的产业化有更高的水平，

【嘉宾】：希望“金汉·绿港”不断的总结经验、开拓创新、求真务实，给住宅产业发展作出更大的贡献。

【毕达宁】：我希望山好、水好、人更好！

【嘉宾】：开发清洁能源造福全社会！

【主持人】：你们辛苦了，请回到座位上。那么在下面的时间里让我们用热烈的掌声请出建设部住宅产业化促进副主任梁小青女士，来为我们的大会做一个总结性的讲话。

【梁小青】：我参加了今天一下午的会议，感觉到是我们的主题重要，城市的发展、住宅的建设产业化技术工作，内容应该说涉及的方面广，会议内容的丰富。

【梁小青】：我在此之前一直在电视里面见到主持人，今天看了真人，而且主持得好。我谈一下自己的感想。我们讲了三个题目，始终伴随着人类住宅的可持续发展。今天美国协会讲到了城市发展问题的时候，让我想到了联合国人居大会提出两个主题：一个是是城市可持续发展，一个是人人可以享受住房。这是在第二次人居大会里面提出来的。我有幸参加这一次会议。

【梁小青】：，有人才会有城市，有城市就需要人的和谐。这一点上，我们和要求差距很大，我们也希望通过我们方方面面的努力来使我们人和我们的经济发展、城市的发展更加协调、更加的和谐。

【梁小青】：第二，住宅发展的题目，也是我们在经济发展当中从国家的经济、老百姓生活大家都关心的题目，也是今年两会当中的热点。可见住宅的发展关系到国民经济的发展、国计民生，也关系到老百姓的生活。怎么样把住房问题解决得更好，一直是我们政府关注的问题。正是因为政府关注的国计民生大事情，建设部在99年实行了国家的康居示范工程。国家康居示范工程实施的目的就是希望通过产业化技术的应用来改变我们住宅落后、质量不可靠等等的问题，包括能源等等问题。99年国务院下发了推进住宅产业化的文件，通过产业现代化的方式真正的改变、提升住宅的品质。

【梁小青】：因此，99年开始，建设部实施了国家康居示范工程，到现在有131个国家康居示范工程。已经完成建设的有42个项目，其中北京有两个项目在05年完成了康居示范工程的实施。从康居示范工程实施的效果体现了三个特点：

【梁小青】：，体现了政策性的特点。也就是说，康居示范工程是政府指导建设的工程，正是因为如此要求要体现国家产业政策的要求，现在把节能、节水、节地、节材和环保归结为“四节一环保”，在99年国务院下发的文件当中明确的提出来的“四节一环保”的指导思想，来解决可持续发展的问题。

【梁小青】：每一个项目都要按照国家产业政策来实施，和社会上多种评价不同的独到的特点。第二，科学性。住宅的建设和住宅的示范工程不能离开科学的规律，要尊重住宅本身的工艺流程等等。通过科技创新，通过科学组织的方式，任何一个康居示范工程都没有下命令，希望企业申报的时候能够理解国家康居示范工程的要求，自愿的按照康居示范工程的要求来建设，我们予以批准。国家康居示范工程在130多个项目里面没有一例别墅区的住宅项目，不是说别墅就建好了，它是节能的，恰恰相反，反应了政府是关注普通住宅的建设和水平和广大老百姓住房问题。

【梁小青】：第三，超前性。没有超前性就难以做出示范的效应和示范的作用。我们正是因为康居示范工程的特点，包括北京市05年完成验收的锋尚小区，当时验收已经达到了65%节能的要求。它是个在小区里面用中水项目的示范工程,也是个用先进垃圾处理系统来解决垃圾处理问题。

【梁小青】：在北京市周围有几十座垃圾场，垃圾场把北京给围住了，垃圾是一个大问题。大家希望用的和最方便的方式来解决垃圾问题，在示范工程里面可以做到。代表看到了示范工程小区之后的赞赏，可以做到产业化技术应用、品质的、产业政策落实的。康居示范工程对的影响大，我们在武汉验收的小区造价2000多块一平方米，利用了节能等等，胡锦涛参观了这一个小区，给予了很高的评价。我们用的获得的效应，这是康居示范工程所倡导的，倡导节约型经济发展和节约型经济发展的政治思想。我们不主张包装、拿很多的钱包装一个小区，让做的每一个示范工程小区都能够应用。我们让每一个乡镇和其他的小城市、开发区打工仔住的房子有很多康居示范工程，地方影响大，但是遗憾的是在北京的影响不够。北京一年完成近2000万平方米的住宅，住房建设的速度很快，但是住房品质落后于一些地区，价格高，品质不一定。我们感谢也支持企业来申报国家康居示范工程。让每一个企业想想做品牌的问题，做真正好的住宅，这一点是值得赞赏的。国家康居示范工程效应是要获得几方效益，就像WTO谈判一样要获得双赢，我们要得到“三赢”：让老百姓受益、让国家的政策得到落实和受益、让我们企业能够受益。

【梁小青】：在市场经济情况下，我们鼓励企业竞争，以的成本获得利润，同时我们鼓励企业要以对事业和社会的责任感完成自己具体的工作。

【梁小青】：我们的住宅就需要有社会责任感的企业。别说腰缠万贯，有没有做对老百姓好的示范工程，如果没有做，你就不是大牌。通过康居示范工程企业素质得到提高，通过这一个工程：，能够了解国家产业政策的要求，国家产业政策的要求就是住宅的发展方向。

【梁小青】：第二，通过这一个过程知道怎么样才能真正把一个住宅建好。有一些企业老板想把住宅做好，但是不知道怎么样做好。但是通过康居示范工程，能够知道怎么样建一个好的住宅，哪一些事是自己能够做到。

【梁小青】：第三，我们对过程要审议。规范设计方案和技术应用方案都要讨论，包括“金汉·绿港”是一个大盘子，大盘子一定要做好，经过了反复的修改，最后通过了评审。通过这个过程，才能够给市场奉献一个好的社区。我没有买第二套住宅，原因有多种：

【梁小青】：其中很重要的是，北京没有好的房子，当然别墅我买不起，豪宅我买不起。你可以看一下大众住宅的环境怎么样。我呼吁北京市作为历史文化名城，能不能在建筑品质和建设上响应国家号召的“节能、节地、节材”，我们开发企业能够做出样板来。

【梁小青】：在两会报告里面提出来要建设节约、省地、环保住房，这是康居示范工程继续发展和推广下去重要的目标。因为我们距离这个目标相差很远。131个项目在每年建设住房里面只是九牛一毛，我们希望大批的示范工程涌现，让老百姓住房质量得到提升。

【梁小青】：今天讲的题目我的赞成，城市可持续发展也是住宅可持续发展的因素，我们要有数量也要有质量，没有质量很难叫可持续发展。联合国提出来的人类居住区可持续发展，包括很多。我们为人类居住区可持续发展需要做很多的工作，我们希望在北京有第四个、第五个有责任的开发企业老板、希望做好品牌的开发商来申报康居示范工程。

【梁小青】：“金汉·绿港”盘子很大，完成了一期，后面有二期、三期，希望继续按照康居示范工程的要求，把康居示范工程做好，真正在北京地区、在顺义区、在奉献出示范经验的好的做法。也希望我们一些产业化技术能够在小区里面得到应用、得到推广。祝愿田老先生和各位身体健康，祝愿各位同行事业发达，谢谢大家！

【主持人】：感谢梁小青主任，她的发言起到了画龙点睛的作用。

【主持人】：作为中华人民共和国建设部主办的第十二届中国国际城市建设展览会主题活动，国家康居示范工程“金汉·绿港”住宅产业化技术推广应用发布会到这里就要圆满结束了，在我们看到金汉绿港项目顺应中国城市化浪潮而引领中国城市建设绿色宜居风尚的同时，我们更要祝愿京汉集团及其金汉绿港项目继往开来，把国家康居示范工程建设工作做好的同时，您们的金汉绿港及企业品牌也将得到市场的高度认可，并赢得丰厚的回报，最后我们也衷心地希望有更多的有识之士与责任感很强的企业能够向田汉先生及京汉集团学习，为中国城市建设事业做出更多的贡献。

【主持人】：同时感谢搜房网、焦点网的现场直播，谢谢你们，你们辛苦了！尊敬的各位嘉宾、各位朋友，今天的论坛活动到此结束，感谢的来宾朋友，祝愿大家工作顺利，心情愉快，拥有一个更加美好的明天！我们再见！

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