[摘要] 一、二手房房价由于二手房市场中，房价是由市场和买卖双方通过讨价还价最终达成的，因而相对于由房地产开发商单方面来决定一手房房价，泡沫成分显然要小得多。但是，城区土地资源造成的新房供给&ldquo
五、二手房交易资金
2006年建设部和建委分别下发了关于房地产经纪行业的《执业规则》以及《专项整治方案》，以此拉开了整顿房地产经纪行业内部规范，严打不法操作行为和违法乱纪等事件发生的序幕，并将终止二手房市场房地产中介“代收代付”的做法。“我爱我家”认为，之前实施的租赁资金已经使北京1000多家房产中介公司关张，此次二手房交易资金必然也会淘汰一批不良经营的中介机构，而二手房交易资金方案的出台，对于正规运作的房产中介公司来说将会有利于减少行业资金链的风险，对于“吃差价”的中介来说则会是一个不小的打击，总体上看，2007年的中介行业将会进一步的整顿和规范。
六、使用权房
虽然相对于其他物业，使用权房所处地段大都是老社区，配套齐全，交通便利，而且价格比较低廉，但是产权办理问题成了使用权公房交易的绊脚石。很多人购买使用权公房后，希望能够通过房改办理产权，不过相当一部分公房办理产权需要再缴纳购房资金或者根本无法办理产权，这使不少人知难而退。我爱我家认为，既然政府已经开放了公房使用权交易，就不妨在未来改革的更彻底些，大力推进"使用权房"变"产权房"。公房使用权"产权化"将从供给层面全面打开北京市二手房市场，从而成为解决北京房源供给不足问题的有效手段。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
