[摘要] 一、二手房房价由于二手房市场中，房价是由市场和买卖双方通过讨价还价最终达成的，因而相对于由房地产开发商单方面来决定一手房房价，泡沫成分显然要小得多。但是，城区土地资源造成的新房供给&ldquo
三、大户型征税
就目前建设部的透露的消息来看，将来可能会对140平米以上的大户型在保有环节征收税费，这使得物业税的话题也再次浮出水面。“我爱我家”认为，未来一旦正式征收保有税，为了避掉这笔额外的税费，将会有一部分拥有大户型的业主出售其房产，尤其是拥有多套或者处于空置期房产的业主可能产生抛售现象，届时二手房市场中的大户型房源供给量将会有一定的增长；而对于购房者来说，高房价加上名目繁多的税费，将会使其对大户型更加望而生畏，从而使大户型房源的客户需求量将会得到抑制。在供大于求的市场中，大户型的房价也将在一定程度上有所平抑。
四、经济适用房回购
2006年，政府有关部门透露，对于今后新建和新售的经济适用房，可能建立"内循环"的相关制度，原则上不再允许在二级市场上继续流通，而由政府回购。但由于政府已确定不会回购现存的经济适用房，2007年经济适用房的市场交易量会整体回落趋向平稳。而从长远眼光来看，采取回购的政策在性质上能够真正起到社会保障性住房作用，消灭经济适用房的属性，从根本上杜绝炒买炒卖的不良现象，满足中低层收入人群的住房需求，由于新旧划断，既照顾了历史遗留问题和老的经济适用房业主的利益，又对未来新的经济适用房的开发建设和销售有一个好的市场引导和政策保障作用。
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