【房金屋2问】北京豪宅为何热销?

西山云庐售楼处，一对小夫妻正纠结买绿城的项目，还是远洋源山春秋，因为源山已交了首付。在销售的游说下，妻子表示，云庐的别墅感觉更纯粹些，也可以入手。

在和销售攀谈中了解到，小夫妻前几年已经买了3套远洋天著春秋。

以上几个项目，都是三五千万——“起”的豪宅。

西山云庐销售总透露：9月开盘至今，35个小目标进账。

今年的豪宅有多火？上面只是一斑。

不仅西山豪宅火，但凡豪宅都火！

城北亿元起售的内城别墅——润泽御府，一不小心又拿了个销冠，9个月卖了29套。城西的懋源璟玺，城东的首城珑玺都卖了27套和18套。就连老牌豪宅紫玉山庄和远洋LAVIE都老树发新芽，还有房！

选自地产营销人

据源财联社等媒体报道，1—9月份，全国房地产开发投资同比下降8.0%，新房销售下降3%左右。

豪宅却不降反升，北京尤甚。

截止10月23日，北京豪宅均价8万+以上房源销售6351套，均价10万+房源销售2742套，同比都创新高。

豪宅火，原因不外有三：

一、钱无处安放，买房保险

工薪和中产愁房贷，早已财富自由的老钱新钱们愁通胀，为不让手里的钱变少。置办豪宅成为上选，尤其在寸土寸金、房价不断攀升的北京。豪宅入手12万，过两年引进个好学校就到16万了，保值增值刚刚的。

二、股市基金疲软，买房保值

这两年的股市用一个笑话和几则新闻可概括，笑话是：“股市谁最赚钱，没进股市的”；

经营不善了，卖两套西城学区房，成功走出ST;

马上黄摊儿了，卖海淀三套房，套现近1980万……

选自网路截图

房子，比K线图靠谱多了。

三、钱出不去，买房踏实

众所周知，反腐+外汇管制，钱出不去，包括灰色收入，通过影视等产业洗白的钱，砌墙里砌不下的钱……钱多咬手，于是通过子女、亲属，套娃公司等名义（文首小夫妻自行对号）购房，而豪宅普通人难以触及，买了最踏实。

以下是目前北京热卖的内城大平层豪宅，老钱新钱们中意哪一款？

数据来源：网易数据中心

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