北京二手房市场火热，新政助推成交量飙升

摘要：

【北京二手房市场火热，新政助推成交量飙升】北京楼市新政密集出台，二手房市场迎来交易热潮。6月二手住宅网签量预计接近1.5万套，创下15个月新高。中介们表示，客户到访量显著增加，市场活跃度提升。随着新政落地，购房者观望态度缓解，二手房挂牌量出现减少，议价幅度逐步缩小。

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北京楼市最近很热闹，新政频频出台，二手房市场也迎来了小高潮。各大中介表示，最近工作忙得不可开交，成交量明显增加。数据显示，截至6月29日，北京二手住宅网签量达14123套，预计6月全月将接近1.5万套，创下近15个月的新高。中介们普遍反映，政策调整后，客户到访量明显增加，市场活跃度显著提升。

具体来看，5月17日央行出台新政，调整了首付比例和贷款利率，进一步刺激了市场需求。北京某房产中介的经纪人李亮表示，新政出台后，他的门店到访客户从每月400组增加到500多组。随着首套房首付比例降至20%，贷款利率低至3.5%，购房者的观望态度有所缓解，很多之前犹豫的客户现在开始积极购房。

而且，北京二手房挂牌量也在减少。数据显示，从4月底的17.2万套减少至现在的16万套左右，这是自2023年9月以来首次出现的情况。市场上的好房源越来越少，议价空间也逐渐缩小。某中介的经纪人张淼提到，最近房东不再像以前那样急于低价出售，有的房源价格甚至比5月还要高。

小编点评：看到北京二手房市场的热度，不禁让人感叹政策的力量。央行和地方政府的组合拳确实给市场注入了强劲的动力。首付比例和贷款利率的调整，使得更多购房者能够承担得起买房的费用，这无疑提升了市场的活跃度。中介们忙碌的背后，是购房需求的真实反映。虽然市场热度上升，但挂牌量减少也意味着好房源的稀缺，这就导致了议价空间的缩小。购房者们要抓住这个机会，及时出手。不过，也有一些老旧房源的行情尚未改观，购房者在选择时需要多多考虑房源的实际情况。总的来说，北京楼市的上行趋势已经显现，政策的落实为市场提供了有力支持，未来的市场表现值得期待。