备受热捧的朝阳太阳宫地块、丰台亚林西地块终于千呼万唤始出来，引来一片欢呼声。
13万和11万的指导价，让你雀跃的心是不是该凉一凉？
再看其他新房指导价，崔各庄奶西村8.9万，石景山衙门口8万左右，就连小瓦窑、十八里店也8万左右……
这些版块都被集中炒热了，你的心是不是又凉一凉了？
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图片来源：新浪北京房产
很多网友看到之后，在拍地新闻后留言：
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评论截图源于头条号：望京优质房源
尽管有人唱衰房价，但仍有人奋不顾身：
“万人摇”，“一夜清盘”这样的桥段在北京楼市中轮番上演。
疫情也没耽误！
但千辛万苦地，终于在后半夜摇到了号，买到了房。却发现自己又被割了韭菜。参考链接：《北京新房：开始割中产的韭菜？》
所以，念念不忘：“和二手房倒挂这么多，一定得抢时。”一定要盯好下面几点：
得房率：
70%左右得房率已成日常，78%都算高的。连墙皮都能算公摊？！公摊，就是一道开发商说不清也不想说的猫腻题。在拿地价格越来越高时，“做大公摊”是开发商的利润来源之一。
还有就是说不明白的……
精装修：
购房时，除了标准的购房合同，还有一个谜题很多的精装合同。装修标准是多少？装修质量怎么才算达标？环保问题怎么保证？都是些藏着利润和陷阱的谜题。
奇葩户型：
至于说“刀把、工字、双暗卫”等奇葩户型在天坛府等楼盘屡见不鲜，为的是给大户型腾空间。小户型1000万左右，大户型3000-5000万！这题？只能牺牲小户型！所以，也最容易抢到的奇葩户型，到手了才发现：就是安藤忠雄也整不出豪宅范儿，至于各建材城那些乡土设计师更难有好想法。
减配：
和汽车一样，利润少了，房产也开始减配之路：什么氛围灯，什么曲水流觞小瀑布，什么篮球场，瑜伽空间日光浴——统统变成“遛狗乐园”。
因为“沙盘改动”，央企——中海的亦庄叁号院被一再维权，更别提其他房企了。
原来是收房开始维权，现在签合同就开始维权了。
火热的地块，高流量的热议，媒体的狂欢……
如果你心里还幻想着“这个地块能占到便宜”，“万人摇也有机会”……
其实，您想得有点多……
便宜可越来越不好占了。
资本说：“镰刀，原来割的是“跪着”的韭菜，现在割的是“蹲着”的韭菜。”
当然也有股市3000点也能赚钱的大牛；房市里，亦不乏屡投屡中的传奇。
避开上面的陷阱，
传奇，就你？就你！就是你！！！
房金屋2022-05-08 09:33:02
