今天,看到几十个城市冰山指数,反映二手房市场,尤其是房价变化。
其中有几个城市,正在构筑短周期的顶部,对于市场参与者来说,不管是个人,还是房企,都要特别当心!
抄底与逃顶,都是玩市场游戏的人,必须高度重视的两大技术!
其中,逃顶,比抄底,还要更难一些。
股市如此,房市亦如此。
在此,列举四城吧:
唐山:
打明牌了,房价见顶,速撤!
整个京津冀,近两年房价都处于下行通道,只有唐山,逆势上行。
万绿丛中一点红,遇到这种情况,一定要当心。
9月底,唐山出台调控新政。
结合图中二手房价走势,基本可以确定房价见顶,未来两年下跌为主。
洛阳:
房价,终于要见顶了!
河南大部分城市,近两年房价都处于下行通道,只有洛阳,逆势上行。
连大郑州房价都已总体跌二成,部分新房跌三成了,作为老二的洛阳,却持续多月,抢老大的风头,呵呵。
虽说洛阳近几年卖地较为克制,新房供应不足,但房价表现属于万绿丛中一点红,妖气渐生嘛。
目测图中二手房价走势,基本可以确定房价见顶,未来两年下跌为主。
沈阳:
打明牌了,房价见顶,撤退吧!
整个东北地区,多数城市楼市都很弱,鹤岗、鸡西等更惨!
过去三四年,也只有沈大哈长等四大公子,房价随而上涨。
如今,沈阳算是秋天里的最后一片绿叶了。
两次受约谈,9月沈阳只能出台调控新政。
结合图中二手房价走势,基本可以确定房价见顶,未来两年下跌为主……
无锡:
打明牌了,房价见顶,逃吧!
2018年下半年,无锡二手房价小跌;
2019年以来持续上涨,今年涨幅明显,同时泡沫也明显。
2019下半年以来,大哥苏州房价进入缓跌通道(如图),当前继续下跌中。
近期,无锡又出调控新政,抑制房价泡沫。
未来一年或两年,房价只能下跌了……