等待是一个“百爪挠心”的过程，谁都不喜欢等待。买房更是如此。购买现房总是得等到1—2年才能收房。
另外再加上装修的时间，想要赶在年末住上新房就变得遥遥无期，购房者就盼着年末可以来海南过过冬，看看海了。
于是，有人就产生了一种想法：我不喜欢期房，为什么不等建好了再买？
这是一个好问题，但如果大家都这么想，期房怎么能卖得出去呢？
这又引出了一个新问题：购买期房需要漫长的等待，为什么还有人争先恐后地买期房？
——因为他们都想到了期房的这些好处。
购买期房有四大优势：
价格优惠
开发商之所以乐意以期房出售，的目的就是为了尽快募集资金。
在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。
一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。所以，买期房其实也是一种投资。
虽然我们预算充足，但是比别人少花点钱就可以买到一套同等价值的房子，一两年的等待也是值得的，何乐而不为呢？
当然如果你预算充足，不差这点钱，就要买现房，就要拎包入住，就要赶在年末南下过冬，那也是可以的。
但是期房除了价格优惠，还有以下几个优势……
户型设计优势
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏是会直接影响到产品的销售的。
所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
例如以前的房屋设计开门就是客厅，然而现在大家都喜欢在门口设置玄关了。
以前大家都喜欢在屋子里摆放各种家具，营造一种充实的感觉。
现在大家都喜欢简约不简单的现代装修风格了。
道理就是这么个道理……
可抢占先机
人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，
往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子，基本上都已经是名花有主了。
余下的多是或多或少有些缺陷的房型，而买房对于大多数人来说是一辈子的事儿。
住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。
如果买期房，可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
毕竟你不买，还有很多人等着要呢。
时不我待啊！
潜力大
买期房如果买得合理、适当，其潜力比现房要大。
在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，
各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨。
买期房者可以从中得到的好处。
所以往往眼尖的客户，看中了一套很有潜力的房子，二话不说，立马交钱，以后就坐等了。
当然，说了期房的诸多好处，并不代表现房就如何的差劲如何的不值得购买。
其实，现房也是有自己的优势的。
例如即买即住，无需等待，质量就摆在那里。
风险低，合同明细清清楚楚，日后可有效避免纠纷等，当然期房也要看开发商的实力，或者信誉。
而且买房这件事因人而异。
如果你有某种理由（例如家里老人需要尽快南下调养，在海南找工作需要及时解决住房问题等）不得不及时购买现房，也是不错的。
但买房还是要谨慎，毕竟买房是一辈子的事……
作者简介：吴仁福（维系：hxd950923海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
宝岛房通2020-09-11 15:05:23
