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【金三楼市】没救了!房贷利率14连涨,可专家竟然这样说!

楼市六点半 2018-03-13 23:01:20

最近房贷利率又涨了!

据融360监测数据,2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,环比1月的5.43%上涨0.55%,同比2017年2月上升了22.15%。难以置信,只经历了1年的时间,房贷利率居然涨成了这样!有媒体以今年2月的利率,计算贷款100万元、30年等额本息计算,需要偿还利息103.5万元,相比去年同期利率而言,要多还21.74万元的利息。

可能你不需要贷这么多,那你可以等比例估计一下,“不早点买房,一年又白忙”仿佛又回来了!

据中新经纬客户端梳理的数据,利率这波涨势缘起于2017年1月至4月,开始涨势缓慢,从5月开始,利率就跟磕了药一样,涨地飞起。直到去年的11月直到现在,又开始缓慢起来。

据经济参考报报道,广州某办理住房抵押贷款的购房者表示,“想放款就要接受利率上浮”。不然按照就死等吧,要等几个月。可见当前信贷收紧得多厉害。尤其对于刚需购房者,无形中又会增加很多成本,如租房成本。

但即便是这样,央行副行长潘功胜表示,房贷利率略有上升,但仍处于较低水平。个人住房贷款目前虽有减少,但仍然是比较快的增长,可以满足市场合理需要。

言外之意,过去一段时间的房贷利率上涨是合理性的上涨,但上涨远没到头。

对于刚需来说,即便未来房价保持稳定,利率这样涨下去,时刻会有“一年又白忙”的风险。况且,房价在一二线城市,想降下来又是难上加难;而对今年而言,三四线城市仍然有上涨的势头。房价是这样,利率还要上涨,如果不早点上车,白忙的风险又会增加。

对于改善型购房者,也是这样,不管买学区,还是买大户型,贷款都是必然的,然而现在钱如此紧张的前提下,相信利率上浮个20%都是非常普遍的。此时不早点出手,虽然不至于一年白忙,但也是够肉疼的。

至于有些自媒体拿恒大打88折的房源说事,说什么楼市要变天,房价要跌惨,以此博眼球!

我不禁莞尔一笑。相信楼市变天,而不是开发商的营销手段,这样的人真的存在吗!

以上

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