房产税出台，房价就会降吗？任大炮有不同看法！

近日，有媒体报道，潘石屹表示，“租赁市场一定很有希望,越在未来,租赁市场希望越大。如果下个狠心,把房产税出了,对租赁市场的建立会更好。住(房)的价格高,一出房产税,肯定房子的价格就降下来了,这就是我对中国房地产市场的基本判断,基于这样一个判断,我就再不盖房子了,已经多了,盖它干什么呢?”

笔者认为，严格意义上讲，很难说潘石屹算一个开发商。因为其曾经表示，“SOHO自从决定销售物业以来，一直秉持做生意最基础的原则，就是低价买入、高价售出。现在的资产价格相当高起，所以我们会处置一些资产。”这是明显的投机行为，购房者很容易将其同炒房客的心理联系到一起。

这类人群的普遍特质就是，一看风向不对，立马就会想办法调整，从其他方面继续找突破口。比如房产风向变了，就会想到提早把房产变现，进而投资其他行业。

所以，我们很难判定，房产税一出台，房价就一定会应声而降。

前些天，任大炮博鳌21世纪房地产论坛还表示，从土地供给的情况看，已经成为推动房价继续上涨的必要条件。他表示，“今年房价可能继续上涨，但防范风险是很重要的。目前情况看，今年全年商品房销售额有可能创出历史新高，哪怕只是1%的增长。”就在本月，共识网刊出对任大炮的采访，他表示，“有一部分人非常狭隘，完全是为了个人利益，自己买不起房子，就希望房价降下来。严格说起来，天天吵吵闹闹，想要房价降低的，基本上都是自私的，他们根本不懂经济。”

其实两人说的不冲突，潘的看法是，房产税出了，房价就会降；而任则表示，下半年房产政策出台的可能性不大，房价上涨的可能性有，但幅度不大。

但房产税什么时候能出呢？业内的看法是，尚需时日。

在笔者看来，即便房产税出台了，最终也会是羊毛出在羊身上，受伤的只能是刚需购房者。所以，即便房价降了下来，房租难保不会应声涨上去。基于综合考量，官方尚需要时间制定相关细则，广大购房者只能翘首以待。

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责任编辑：低调的仔仔

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