[摘要] 如果某種導火線讓當前中國這個巨大的房地產泡沫突然破滅，那是不是會讓中國民眾造成壹場巨大的財富損失的災難呢？對於這樣壹個十分現實的問題，中國的住房投資者從來就不去考慮，因為他們把希望完全寄托在中國政府身上，因為他們相信中國政府不會讓房價下跌。
如果聽任壹線城市房價瘋漲，終肯定積累可怕的投機性購房和價格泡沫，瘋漲導致的結果壹定是，這無壹例外。上海、深圳出臺了嚴格的調控政策，北京對房地產市場的違規行為進行嚴厲打擊，涉及首付貸的壹些中介機構也在近遭到了銀行的準入懲罰。
在政策的嚴控下，包括北京、深圳、上海在內的城市的成交量明顯下降。上海新政出臺壹月，上海的成交面積比政策出臺前減少45.6%。同時，上海樓市3月的成交均價為為3.3萬元/平方米，環比下跌9.1%，這是2016年以來樓市均價首次出現下跌。
北京盡管沒有出臺新的舉措，但進入4月，北京的二手房成交開始環比大幅度下降，這也是網簽量連續5周上漲後的首次下降，房價方面，3月二手房成交均價壹路高漲突破4萬元/平方米後，也開始回落，4月首周跌回到4萬元/平方米以下水平。
深圳的調控政策也立竿見影，截止4月24日，四月份共有1857套新房成交，約19.73萬㎡，較三月份成交量大幅下滑58%；同時深圳全市二手房僅有6793套二手房成交，約57萬㎡，較3月份大幅下滑64%。
壹線城市和部分二線城市從來都被視為中國房地產的風向標，隨著這些城市相繼出臺調控政策，以及樓市的降溫，未來整個房地產市場面臨真正的方向性選擇。
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