[摘要] 如果某種導火線讓當前中國這個巨大的房地產泡沫突然破滅，那是不是會讓中國民眾造成壹場巨大的財富損失的災難呢？對於這樣壹個十分現實的問題，中國的住房投資者從來就不去考慮，因為他們把希望完全寄托在中國政府身上，因為他們相信中國政府不會讓房價下跌。
如果某種導火線讓當前中國這個巨大的房地產泡沫突然破滅，那是不是會讓中國民眾造成壹場巨大的財富損失的災難呢？對於這樣壹個十分現實的問題，中國的住房投資者從來就不去考慮，因為他們把希望完全寄托在中國政府身上，因為他們相信中國政府不會讓房價下跌。
妳還信政府不讓房價下跌 這才是大風險！
這幾天，國內民眾對房地產市場為關註的恐怕是兩大問題，壹是“70年產權大限之後投資與心靈如何安放”，被這樣的壹種煽情的語言嚇得腳都軟了，想到購買的住房土地使用權70年到期後是不是要再繳交費用，真不明白現在的年青人怎麽啦，為何當前將要發生的事情不去關註，而老是會想到未來根本不存在的事情，給自己制造所謂的“不安全感”。估計這也是現在不少中國年青人本身的特征吧。
二是看到今年以來壹線城市的房價如何瘋狂，看到這種房價的瘋狂上漲開始蔓延到不少二線城市，那麽不少年輕人也想搭上這次財富增長的快車，否則錯過了這個機會，可能壹生也會沒有機會了。就如股市暴漲時，不少年輕人瘋狂湧入股市壹樣。目前國內投資者就如去年股市壹樣已經轉向湧入房地產市場。
從國家統計局公布的數據來看，70個大中城市新建商品房研究院房價的數據也顯示，3月東莞、惠州房價按月分別上漲6.7%和6.1%，蘇州和昆山則分別上漲5.8%和5.6%，漲幅都超過了壹線城市。連北京周邊也是如此。
看到房價如此快速上漲，可能又會有人出來說，這是什麽“剛性需求”推動，是國內不少居民手上持有的資金投資渠道太少，只能進入房地產市場。但實際上，同樣與2015年上半年的股市壹樣，國內投資者特別年輕的投資者是利用銀行的金融杠桿湧入房地產市場，而不是居民錢多了沒有地方投資問題。比如，今年1季度全國社會融資總規模達6.59萬億，銀行信貸達4.51萬億，個人住房按揭貸款達1.5萬多億，增加幅度達25%以上，都在創歷史高水平。也就是說，當前壹線城市及部分二線城市的房價瘋狂上漲基本上都是住房投資者利用正規渠道(銀行貸款等)及非正規渠道(互聯網金融首付貸等)的資金加大金融杠桿湧入房地產市場所造成，基本上是利用銀行信貸投機炒作的結果。
但是，當前中國房地產市場這樣的情況，國內投資者從來就沒有想到過房價漲得這樣程度，房地產泡沫這樣大，中國的房地產市場有沒有崩盤之危險，沒有想到中國房地產市場短期內可能發生什麽。比如，香港樓市，今年以來開始調整，而這次調整盡管房價下跌不多，但是在2012年購買住房的投資者，想現在賣出贏利根本不可能，多以是虧損。即使虧損，他們還得賣，否則可能虧損得更大。
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