[摘要] 万科A（000002）8日发布的中报显示，万科在上半年通过信托融资65亿元，均为2年期，加权融资成本约为11.4%，大大低于市场平均水平。
招商：竞争将异常激烈
招商地产中报的显示，上半年营业总收入为80.9亿元，比上年同期增加15.90%。归属于上市公司股东的净利润为14.69亿元，同比上涨39.84%，每股0.86元。
中银国际报告指出：2011年招商地产新增推盘货值达到400 亿元，上半年推盘比例约占40%多，加上去年留存的尾盘80亿，可售货量在200亿元以上；下半年还将新推盘200多亿元，下半年新推盘多为中端楼盘和综合体项目，销售均价将较上半年有一定的回落，从而缓解上半年项目均价偏高造成的销售压力。
据中报显示，上半年招商地产扣除非经常性损益后的加权平均净资产率为7.77%，与去年同期相比上涨了1.52个百分点。
不难看出报告期内招商地产加快了向三四线的城市拓展的速度。中报的显示，公司目前已进入17 个城市，总项目资源保持在1000 万平方米以上。
但招商地产亦称，下半年经营环境不容乐观。随着下半年市场供应量大幅增长，市场竞争将异常激烈。公司将通过狠抓尾盘销售、狠抓在售项目的销售、狠抓新项目的开盘、狠抓签约率和回款等方式，快售，快速实现资金回笼。
不过，面对行业资金面的整体收紧，招商地产资金状况同样还算健康。中报显示，期末招商地产持有货币资金89.68亿元，相比期初减少7.3%。与此相对应的是，报告期公司短期借款大幅增加，期末短期借款余额24.33亿元，比上年末增长了108%。导致短期借款变动幅度较大的原因，招商地产在中报解释为“业务规模扩大”。此外，公司一年到期的长期借款达到8.64亿元。
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